笔者回了青辣椒一篇《对居者有其屋的两种理解不能掩盖楼市高烧》的文章，青辣椒立即回应了一篇《“房价高烧”是市场化的必经之路》的文章。

　　《“房价高烧”是市场化的必经之路》的文章大意是说，中国房价上涨有三点支撑：其一，中国在走市场化，市场化讲究的是供求关系，因为中国人口多，所以住房需求大于供给，房价上涨就成了必然；其二，房子具有投资属性，为了遏制外国人低价在中国买房投资，支撑房价有理；其三，地方财政依然是土地财政，房地产就成了地方政府的“大儿子”，死撑房价。青辣椒的文章表面上是反对我的文章观点，其实已赞同了我的《对居者有其屋的两种理解不能掩盖楼市高烧》的文章观点。

　　我现在再就为何有必要调控房价作一阐述。

　　1、房价收入比是判断全球房价高低的一种标准，一种手段。

　　市场化绝不是房价上涨的理由，高房价找不到理由。高房价是在行政不该作为时作为了而又在行政该作为时没有作为的产物。

　　中国房地产市场完全市场化了吗？非也。如果中国房地产市场完全市场化，去年底就不会有一系列救房市之政策出台。现在人们纳闷了，中国为何可以救房市，却不能治房市呢？

　　让我们来看看市场化国家的房价吧。欧美等发达国家，他们的公民用3-6年家庭收入所买到的住房，不仅人均面积要比我们大得多，而且标准还是“使用面积”，而我们所购的房屋则是按“建筑面积”计算的。另外，他们的房子大多也不是我们这种需要大笔装修费的毛坯房。

　　中国人口多也不是高房价的理由。人口密度和生活费用远高于我们的韩国，2006年其首都首尔，需要将个人收入存7.7年才能购买住宅，其他大城市为3.8年，中小城市为2.6年。而号称世界上物价水平最高、人口密度也最大、房价同样也是最高的日本，工薪族的房价收入比仅为4.5-5左右。

　　中国呢，房价收入比可是高达14-20呀，而且还在向上飞奔。言市场化助推房价高涨显然是在推卸责任。

　　2、房市投机极易造成房地产市场的泡沫化。

　　投资就一定会助推价格上涨吗？非也。中国股市就是一例。真正的投资，是要计算投入产出比的，一般民众投资也要计算投资所得是否大于银行利息，若大于就有投资价值，否则就没有投资价值。房市也一样，投资房地产，只要房租收入大于银行贷款利息，大抵房地产还有投资价值，如果投资的房产月租供不上银行贷款的月利息，这样的房地产还有投资价值吗？当然没有。可是这样的事偏偏就发生在中国的房地产市场上，这只能说明中国房市投机氛围太重，都在赌房价上涨带来的超额利润。房地产投机太甚，难免会将房市妖魔化，难免导致中国房地产泡沫的膨胀。过大的房市泡沫必将影响中国实体经济的发展乃至引发中国式危机的发生。所以，抑制房市投机应该是必然的选择。

　　再来说说资金流向的问题。有几个北京人、上海人到二三线城市投资买房了，又有几个二三城市人到农村买房了。说提高房价，迫使资金向不发达地方转移，从而带动不发达地方发展，进而实现均衡发展，这只能是一厢情愿的事。

　　3、土地财政不符合还富于民的思想。

　　土地财政有三大缺陷：一是与民争利，土地财政就是在榨取民众的财富，这违背了我党全心全意为人民服务的宗旨；二是不利于高科技经济与新经济的发展，土地财政有了保障，地方发展高科技经济与新经济就没有了动力；三是土地财政还容易造成懒政、浪费等恶习。所以，扭转土地财政现象应该是大势所趋，虽然在扭转的过程中存在困难，但是扭转土地财政却是中国走向和谐与富强必须迈出的一步。

　　综上所述，将中国房价上涨的责任推给市场，是在拿市场当遮羞布，是在积累风险，因此宏观调控房价是必然的，虽然现在还未开始，但是应该已为时不远。