广州的10.1黄金周发展商销售量惨淡的原因是比较多的，我本人浅见主要分为以下几个原因：
1、发展商提前开盘：有11个楼盘抢在10.1之前的1到2周就开盘了，而且有几个楼盘成交量比较大，提前消化了黄金周的购买力。例如：金沙洲的恒大绿洲约销售了260套，均价约12000元/方；珠江新城的珠江都荟销售约120套，均价约22000元/方；番禺的星河湾海怡半岛约销售了200套，均价约25000元/方等等。
2、购房者提前购买：不单止发展商提前推盘，连购房者也有不少提前作出了买房的决定，因为今年是难得一遇的史上最长的10.1黄金周假期，有不少的人有旅行的计划。从2009年9月26日起的成交量就可以看出：26日全市成交285套、27日全市成交336套、28日全市成交467套、29日全市成交459套等等，已远远超越了整个10.1黄金周的总销售套数995套。
3、总体购买力已被大量消化：自2009年3月份成交量放量以来，2009年1-8月的一手成交量为63744宗，比起成交量高峰的2007年1-8月的一手成交量60977宗超出了2767宗，总体的购买力已经被大量消化，特别是急于买房的刚性需求者或者对后市比较有信心的投资者都已经纷纷入市了。
4、楼价没有出现预期的下调，只是持平或者是略升：自2009年3月份成交量放量以来，楼价和成交量已经出现了连续7个月的疯涨，市场普遍都有价量都会下调的预期，因为楼市是不可能一直这样持续地涨下去的。但事实上黄金周的楼盘销售价格并没有出现下调，有些还略涨了，因此更造成了非刚性需求的买房者的观望和等待。
5、发展商不急于出货：本来10.1黄金周对于发展商来说是一个非常难得的大量销售的机会，但是由于前期几个月的成交量比较火爆，大部份的发展商已经完成了今年全年的销售计划，再加上2008年金融海啸的冲击，很多的发展商都没有大量买地和开发，导致他们未来的销售压力不大。再加上资金压力的缓解，12月以后的各项新政定向等等未知因素，导致了他们暂不急于出货，也处于一个观望的阶段。