来自中国指数研究院的最新数据显示，33个被监测样本城市在9月21日至27日中，楼市成交面积环比上升的城市有23个，接近总城市数量的70%，4/5的重点城市成交面积环比上升；在楼市成交面积环比下跌的11个城市中，其环比跌幅超过10%的有3个，环比上一周数量有所减少。在10个重点监测的城市中，楼市成交面积环比上升的城市有8个，其中环比增幅最大的为杭州，达到43.14%，北京、广州和上海的环比增幅均超过20%，重庆、天津和深圳的环比增幅都不到5%。仅有武汉与成都的成交面积环比下跌，环比跌幅分别是9.17%、7.56%。总体来说，上周重点城市成交涨多跌少，整体楼市比较活跃。

    尽管中国房地产市场具有极强的地域属性，但是在9月末，全国多数地区都出现了成交量的明显上涨。专家表示，主要得益于供应量的突然放大。

    以上海为例，为了在为期8天的长假中提升销售量，房地产开发商明显提高了供应量。而随着大量房源的涌入，供求关系上的微小波动依旧平抑了上周商品住宅的销售价格。经过监测，9月份最后一周成交价格低于1.5万元。

    易居中国的数据显示，9月21到9月27日，上海共有22个商品住宅项目推出42.19万平方米新房源，这是今年以来上海楼市周供应量的第三高点，比前一周增加11.9%，比9月以来30.1万平方米的“周平均供应量”高出4.02%。另外，上一周成交量达到38.06万平方米，环比大幅回升21.8%。

    据悉，上述新推房源中有17个项目位于外环以外，成交面积前10名中的楼盘中，6个楼盘均价在1万元以下。这也使上一周上海商品住宅成交均价跌破1.5万元，为每平方米14746元，环比下降5.3%。

    而在同一时间段内，南京地区的商品住宅销售也大幅高企。南京网上房地产数据显示，9月21日至27日，南京商品住宅共认购2621套，成交1618套，日均卖房374套。与前一周认购1820套、成交1563套相比，认购涨幅高达44%，创下了9月单周认购量最高纪录。监测期间，南京江北板块住宅商品房认购899套，而在当周最后两日，有10家楼盘一次性集中推出2000套新房源。

    另外，安徽省府合肥也如出一辙。上周末两天时间，有超过20家的楼盘共推出了4000套左右的房源。

    国巨投资基金管理有限公司董事长、国巨资本国际控股集团总裁、国际财务策划标准联盟协会副主席、美国万通投资银行控股集团执行董事、中国国际资本有限公司首席经济学家孫飛博士（字彬桓）说：“如果房价依然维持较高，那么这样的集中放量绝对不可持续。”他认为，目前的成交量上行主要取决于9月和10月的特殊时间因素。大量房源集中推出意味供给提高，但是这仍然无法改变全国供不应求的比例关系。“高房价并不利于中国经济的健康发展，因为购房者必须减少日常消费积累资本才有机会买房。这不利于中国扩大内需和恢复经济。”孙飞表示，要促使成交量持续，就必须降低房价。

记者 孙维晨

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