金九褪色 多数城市楼市成交量下降

CCTV新闻频道 2009-10-6

    经历了上半年量价快速齐涨后，北京深圳等地楼市从8月份开始出现销量下跌，在传统销售旺季也未见起色，刚过去金9月，多数城市楼市成交量仍在下降。
    北京市房地产交易管理网的数据显示，9月份，北京一手住宅成交14247套，除去保障性住房，实际日均成交409套，环比下降12%。上海9月份一手住宅日均成交420套，环比上月下降4.9%，这也是自今年7月以来连续第3个月下降。而深圳新房全月总成交套数在2800套上下，比8月环比大幅下滑四成左右，而像前期表现较好的南京，青岛等城市一手住宅成交量都出现了不同程度的下降。

北京师范大学房地产研究中心董藩“和前段时间市场震荡是连在一起的，爆发高峰在逐渐释放出去。”
    业内人士认为，自商业银行对二套房贷重新收紧后，投资性和改善性购房需求受到一定抑制导致成交量的下滑，此外，今年上半年，较高的成交量已经完成了房地产市场的去库存化，市场目前正进入补库存时期，供需矛盾也是导致成交量下降的一个原因。尽管成交量的下滑，一些城市房价仍维持在高位，如深圳9月份平均价格接近每平米2万元，创下新房价格月度新高。
    北京师范大学房地产研究中心董藩：“加快供应，对已经出让的土地我们还是要采取措施，敦促开发商加快开发的速度，提前向市场供应商品房。增加开发商的竞争性，这样房价的上涨就会受到抑制。”