二三线城市蓄势待发。

中金公司发布最新研究报告称，从各级城市来看：

1、一线城市实际住房价格在2035年之前均呈现上涨态势；

2、二线城市住房价格自2015年起呈快速上涨趋势，2035年达到每平方米25000元的高峰；

3、三线城市住房价格快速增长期始于2025年，高峰推迟至2040年，达到20000元/平方米。

4、对投资客来说：时间很重要，进去的早不早，对投资回报有非常大的影响。楼市有首发原则，投资得早回报率会越高；

5、但对开发商来说：捂盘的时间很重要，拿地的时间越早，而开发销售的时间越晚，则利润越高；而且，捂盘时间长的话，很有可能开发一个楼盘所代理的利润，可能比开发3个、5个楼盘，赚得更多——世界上竟然有这种事，不做事比做事的挣得还多，真没办法！

O(∩_∩)O哈哈~

“第二梯队”阵营中城市的价值似乎被远远低估，在中金公司的这份报告里，不考虑通货膨胀因素，各级城市交易额均持续增长，其中三四线城市增速较快。若以2010年不变价格算，一、二线城市交易额将分别稳定在3000亿和8000亿元；三线城市交易额增速最快，2020年稳定于3万亿元；四线城市交易额在2035年之前稳定提高至8000亿元，此后也趋于稳定。

其实这些并不是我的观点，前三点是中金公司的报告，第四点是借一个投资客的吉言，第五点算是我有感而发吧。