前不久，关于年底房贷优惠政策收紧，7折房贷优惠政策将会取消的传闻不绝于耳。购房者更是出现听风就是雨的盲目跟风现象，许多购房者纷纷集中成交。一时间，“住房优惠政策取消”成为当下最热门的话题，甚至引起了房价小幅震荡。然而随着有媒体采访住建部、财政部等相关部门给出的不明确说法，让无数的购房人陷入焦灼状态。

    有媒体称房贷7折优惠政策年底终止是谣言，仅仅因为从接近住建部的一位权威人士处获悉的消息，让人们改变了年底优惠政策取消的说法。该人士表示：笼统说住房优惠政策到期并不准确，因为去年底大部分优惠政策条款并无截止日期，仅有转让住房的营业税优惠一项年底到期。

    似乎听了这位权威人士的话，老百姓本来应该非常清楚房地产未来政策的走向，然而却越听越糊涂，越听心里越没底。不管是专家还是这些媒体，实际上对未来的房地产政策执行都是在猜测，甚至连预测都算不上。唯独官方最有话语权也最权威，可他偏偏跟我们玩悬念，房贷优惠政策究竟会不会取消恐怕他们心里不是没有数。对于营业税优惠政策是否延期财政部税政司给出的答案是不便回答。这些被采访者是故作深沉还是别有用意？

    在我看来，这家媒体采访完这位权威人士发出收紧房贷是谣言有点过于武断，也有误导之嫌。不过我们应该明白，事实是过去对年底房贷优惠政策取消的传闻始终是传闻，并没有官方说法，顶多算是预测。经官方证实后，我们唯独知道了去年实施的优惠政策并没有截止日期，而且即使他们心里有底他们也不便作答。

    中国楼市政策再次走到十字路口，向左走还是向右走？都不能得到最佳求证。那也就难怪业内在不断的对未来政策走向进行猜测了。一面是一些专家的取消传闻，一面是几乎等于没说的官方言论，我们该相信谁？你又相信谁呢？

    从房地产市场形势来分析，去年十月下旬开始的刺激楼市的一揽子政策是在全球金融危机的背景下，为配合当时拉动经济增长的需要，财政部、国家税务总局、央行等多个中央机构推出的。而观看目前的楼市，在救市政策刺激下，今年中国房地产市场急速复苏，各地商品房成交量大幅提升，甚至创下近年新高。国家统计局数据显示，前三季度，全国商品房销售面积达五点八亿平方米，同比增长百分之四十五，销售额达二点七五万亿元人民币，同比增长超过七成。

    有专家认为，鉴于房地产投资已经上来，且房价涨得太快，市场中投机成分增大，泡沫被不断放大，为抑制投资投机需求，促进房地产市场健康平稳发展，此前出台的优惠政策应该退出，比如贷款利率7折优惠、降低首付款比例等。

    还有一部分人猜测，为期一年的楼市刺激政策将逐步从“宽松”转为“中性”，政策分类调整也将展开，基于对投机、投资性购买需求的限制，会取消一部分优惠政策。但对首次置业者的住房消费，优惠政策仍会延续。

    综合所有人的观点，我个人还是觉得从市场分析取消房贷优惠政策的可能性比较大，但也只能算是停留在猜测层面上。分析一开始有媒体采访住建部、财政部等官方权威人士的回答也看不出有继续执行房贷优惠政策的迹象，他们给出的答案虽然不明朗，但是似乎也更给取消房贷优惠政策提供了话语空间。正因为没有给出具体的回答，谁又敢说不会明天就取消呢？

    说到底，我们谁的话都不能相信，就看银行行动便能读懂七八分。我们可以发现，房贷优惠政策虽然没有改变，但多家银行已开始通过修改优惠政策、筛选优质客户等方式，悄然收紧优惠房贷政策。一些银行虽然目前没有展开实际行动，但也有所打算。

    各地的商业银行陆续收紧房贷的事实，加上房贷优惠政策到期取消的市场分析，再加上政策制定部门长时间的态度暧昧不明，这让房贷优惠政策取消的可能性更大。但是毕竟正规文件没有出台，大家也都是猜测，谁又知道银行是不是在玩什么把戏呢？种种猜测中，相信你也有自己的判断，那么你该相信谁的猜测呢？大家也不免纷纷展开想象的翅膀，猜猜房贷优惠政策年底会不会取消呢？