买房合不合算，关键是看租售比。国际通行标准认为，合理的房价租售比应在1:250以内，即如果把房子按现在的租金出租，100个月至230个月（大致相当10年至20年）内能收回房款，买房就是合算的。否则，被认为买房不如租房，房地产也就没有投资价值了。当房价租售比远远大于1:250，就被认为房市存在泡沫了。中国目前的房市租售比就远远的高于1:250，北京最高的租售比更是高达1：700惊人的程度。

　　房市租售比达到离奇的1：700，如果将房款的银行利息算上，买这样的房子，出租一辈子也收不回房款。明显无利可图的房市为何还有人买呢？还有人不断推高房价呢？皆由于人们将房市看成了投资市场，并认为会有源源不断的傻冒会为他们“抬轿”——进一步的抬高房价，让他们从中渔利。这种游戏在中国正在上演着，于是更加坚定了他们的看法。

　　要知道，游戏终有终止的那一刻。这一刻来的早晚取决于房价上涨的速度，涨的越快，终止到来的时间就越早，否则可能会被延迟。

　　中国奇高的房市租售比已印证了房市泡沫。对于管理层来说，现在的问题是，如何控制房市泡沫，不让其再膨胀以至于破裂，而不是一味的说，房市不存在泡沫。对于投资者来说，最好不要再玩这种游戏，以防自己高位套牢。