今年是建国六十周年，在几代领导人的带领下，这六十年中国已经发生了翻天覆地的变化。尤其是近十年，城市化进程步伐的加快，城市人口的生活条件得到了大幅改善，让许多落后的农民也逐渐摆脱了贫困。然而，伴随着城市的发展、人们生活水平的提高，居高不下的房价也成为了人们无法改变心底之殇。

　　目前，房价在刚性需求不断扩大的条件下节节攀升，很多人将其原因归结为城市土地的稀缺。的确，土地是不可再造的，商品价格遵循“物以稀为贵”的原则也是无可厚非的。为了控制房价的高位运行，国土部对于房地产市场的宏观调控，马上要从农村集体建设用地入手了，希望可以通过土地供应的调节来实现价格的调节。但是，需要我们思考的是，土地真的是高房价的根本原因吗？“农地入市”就能解了土地供应的渴吗？

　　房价过高并非土地供应量小之过

　　“面粉和面包之争”在地产圈已流行多年，地价在房价构成中所占比例最大，是房价制定的最重要指标。为了防止城市土地的过度开发，每年的土地供应量都有所控制。也正是如此，房价高位运行有了合理的借口。然而，房价上涨的原因并非只有土地供应量小一个。例如：“对于楼市的投机和投资”、“刚性需求的不断增加”、“政府对于高房价的默许和依赖”、“购房者的盲目从众消费心理”等等，都是房价能够持续上涨的重要原因。

　　另外，国家在对房地产市场的宏观调控上，早已经向结构性调整转型。通过几年的调控，土地供应量应该是相对科学的，过度的提供土地供应量对于房地产市场的发展也并非是件好事。但是，房地产开发周期较长，拍卖出去的土地是否能够及时被用于开发？还是闲置起来用于“炒地皮”？开发的土地能否按照国家规定的时间将项目推出上市？所开发的项目是否属于普通商品房？开发商的利润空间是否得到合理的控制？等等，很多问题都将影响到项目销售时的价格。所以，若将罪过全都归结于土地供应量小上，实在有些牵强。

　　“农地入市”农民也将变“房奴”

　　按照国土资源部的设想，将大量的农村集体建设用地进入市场，唯一可以确定的是，土地供应市场会得到一定的缓解，对楼市产生一定的利空影响。但是，这并不代表房价将因此而走上下行的道路。

　　并且，农民的土地被占用将直接导致两个严重的问题发生：第一，滋生腐败，导致社会不和谐因素。因为出让农村土地免不了要经过层层政府的审批，这就给腐败提供了温床。或许有些干部也是为了能够改善农民的居住环境，但现在大部分的农村干部素质相对来说还比较低，在金钱和利益面前，恐怕难以把持住自己；第二，就是农民的土地被征用，但对于解决农民长期稳定的生活来源的配套又无法跟上。农民既没有“饭碗”，又没了“土地”，以后也要通过购买商品房来实现住有所居，被挤成了“房奴”。

　　要知道，土地对于农民来说就是命脉。不管经济如何发展，农民对于土地的依赖性是不会改变的。当年毛主席确立政权的时候，首先做的就是将土地分配给农民。因为中国是农业大国，人口众多，当农业遭受危机的时候，国家就将遭受危机。不管国家搞国际化、工业化，还是城市化，农民这一弱势群体的利益始终要首先得益保障。

　　一直以来，国家对于“三农”问题相当重视。而现在因为房价的原因要征用农民的土地，似乎有些“圈地运动”的味道，若是老一辈革命家建在，必然不会同意。因为结果显而易见，这只能导致基尼系数的继续增加，房价下降与否却很难说。