北京房价的上涨有其必然性原因，随着时间的推移，二套房政策的松动和经济的复苏，随着四环以内住房用地的减少，加之各地有钱人纷纷迁往北京，使得北京的房价早已经形成一个越长越高的格局。另外，目前的南城大开发必然要掀起一个新一轮的争夺，据称有2900亿元将要投入南城建设，尽管南城的地价相对北城较低，但很快就会追上来，形成一个带动周边和其他地区的新格局，有人说南城的房子有的是，不必恐慌。但是，不妨想像一下十年之后将是怎样一个情况，那房价一定是越来越高。也许再过二三十年，老的都走的差不多了的时候，独生子女成为北京这个城市的主角之后，房子的紧张情况将逐步改善，房价也会随之下跌。