住建部官员终于也说房产市场不健康了
一、刘先明：健康的房地产业是国民经济的重要支柱产业
精细管理工程创始人刘先明
（2008年11月11日 ）
国务院11月10日上午在北京召开省区市人民政府和国务院部门主要负责同志会议，国务院总理温家宝发表了重要讲话，其中，温家宝部署了落实中央政策措施的七项工作，其中，第三项工作是：
促进房地产市场平稳健康发展。房地产业是国民经济的重要支柱产业，对于拉动钢铁、建材及家电家居用品等产业发展举足轻重，对金融业稳定和发展至关重要，对于推动居民消费结构升级、改善民生具有重要作用。要认真分析和研究房地产市场的形势，正确引导和调控房地产走势。要增加廉租房、经济适用房等保障性住房的投资收购和开发建设；落实和完善促进合理住房消费的政策措施；促进中小户型、中低价位普通商品房开发建设稳定发展；加快发展二手房市场和住房租赁市场。继续整顿房地产市场秩序，规范市场交易。
关于我国房地产业的问题，我的看法是：总体是不健康的，详见：
1、贿赂!欺骗!房地产业背后十一种机构
2、扭曲的房地产业与文革的负面影响之类比
3、马凯的“中国房地产市场总体健康”的讲法还为时尚早！
4、不良房地产开发商和日本鬼子有“四相像”地方
5、北京、苏州两副市长成了刘先明一文的反面典型
6、“救楼市”应是把房地产救到规范与健康发展的轨道上来
房地产业是一项与其他行业、产业关联度较高的产业，对于拉动钢铁、建材及家电家居用品等产业发展的确是举足轻重，对于推动居民消费结构升级、改善民生业也是具有重要作用。但是，房地产业同时又是与政府及政府官员的关联度最为密切的产业，如果管理不规范、发展不健康，贿赂、欺骗、权钱交易等现象就易充斥其中，事实上，我国的房地产业，从一开始，贿赂、欺骗、权钱交易等现象就已经充斥其中了。腐败分子是一窝接一窝，不良房地产商是一群连一群，人民创造的财富，一分加一分地被这些不法分子、不良之徒所掠夺和蚕食。
因此，对于目前的中国，只讲“房地产业是国民经济的重要支柱产业”，是不够的，需要加一个前缀，那就是“健康的”，正确的说法应是：健康的房地产业是国民经济的重要支柱产业。
二、住建部官员：房产市场不健康 解决“屯积”是关键
2009年11月28日 21:50 来源：中国新闻网
中新网苏州11月28日电(郭斐斐)住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林今天在此间开幕的国际旅游地产主题研讨会上表示：当前房产市场不健康，应保持政策的连续性和稳定性，解决开发商中存在的“屯地屯房”关键问题。
王珏林在国际旅游地产主题研讨会上发表演讲，分析中国房地产市场形势和趋势。他表示，“目前的房价处于历史最高水平，房价涨势非常快，但这不代表当前的房地产市场是健康的。”
王珏林指出，当前中国的房地产“消费过于集中，不是一个正常的市场”，这样带来了多种危害，不仅抬高了房价，抑制主流产业发展，也扰乱整个房地产市场。
数据显示，中国70个大中型城市房地产价格10月同比上涨3.9%，高于9月份2.8%的涨幅。
王珏林指出，当前房地产市场上有不规范现象。一些开发商“屯地屯房”，销售不诚信。
他说，为了使房地产市场健康运转，一方面，应保持政策的连续性和稳定性；另一方面，要及时解决当前房地产市场中暴露出的问题，特别是一些开发商“屯地屯房”的行为。他说，“小病不医，必成大病”，解决屯积问题是关键。
另外，王珏林建议，加强对租赁市场的培育，通过盘活社会资源，增加市场供应，同样也是促进房地产稳定发展的策略之一。 (完）