其实，中国的房地产的崩溃，很可能会是在世界经济走出困境的时候。这个时间和图片所推测的时间差不多。也就是2011年。这个时候世界经济也应该走上正轨了。

在经济危机之初，很多人都说，中国应该利用这次危机的契机，对外向型经济进行调整，提高人民购买力。但是，从目前的情况看，是事与愿违。也就是说，扩大内需并没有成功，中国的经济任然是外向型经济，只不过面对国际需求减小的情况下，外向型企业受到了压制而已。

而世界经济如果走上正规，国际贸易重新活跃，中国的外向型企业将重新走出迷局，而中国大量的私人资本将投向外向型的制造产业，而现阶段，这些私人资本主要的藏身之地就是被很多经济学家认为最扛通货膨胀的房地产行业。

很显然，面对国际市场的丰厚利润，私人资本必然从已经位于高位的房产抽调资金，从而抛售房产，带来供求关系的变化。致使房价下跌。

随着经济的恢复，必然带来能源价格的上涨，在2007年的房价上涨，有一部分原因就是因为以煤老板为代表的私人资本，通过能源价格的疯涨获得利润，转投向房地产（炒楼）。

而现在，国家正在逐步的实施能源行业的国进民退战略，到2011年，这种战略必然已经完成。到时候，能源价格的上涨，带来的也只是国家更有钱。而不会像2007年一样，造成一大批的“煤老板”（当然，肯定有一小部分“残余”）。

这个时候，最关键的问题来了。那就是，政府是否在这个时候会出手，继续托高房价呢？我的认为是不会，理由如下：

首先，为什么现在各级政府托高房价？是因为卖地的收入是地方财政的最大收入，越是经济危机的时候，越如此，因为其他收入都因为经济危机大幅度下降。对于地方政府而言，房价低，地价就低；地价低，就没有钱；没有钱，就没钱刺激经济；就没钱搞政绩……

但是，当世界经济恢复正常后，国家将掌握更庞大的资金（能源收入、各种税收等等），注意这个时候，资金是掌握在最高一级的国家手上，而不是地方政府。

相对而言，最高一级的国家政权对于房地产行业，一直是很保留的。只有打还是不打的问题，而没有托还是不托的问题。现在因为地方政府的压力，造成打压房价的政策缓刑。而放任地方政府为了短期利益进行的“托市”行为。

对于国家，是否托高房价，则是一个需要权衡的考虑。

托高房价，对于国家政权而言，有百害而无一例：

1.  托高房价，必然带来通货膨胀，给人民币带来升值的压力，而外向型经济的重新活跃，会进一步加大这种压力。

2.  托高房价，收益的仅仅是开发商、房产行业的投机者（对于普通买房者，房价高不高更多的是心里作用而已）；而受害者，最广大的无房者；

3.  托高房价带来的通货膨胀，更是可能会带来整个国家经济的崩溃，甚至不排除带来政权颠覆的可能；

而打压房价，或者仅仅是放任房价下跌的问题是什么呢？

1.  银行坏账增多，造成金融行业的压力和危机；

2.  地价下降，地方财政收入锐减；

3.  高房价的既得利益者利益受损（开发商、房产行业投机者）；

对于这些问题，第 1、2 很重要，但是对于经济复苏和国家本身有大量资金的的情况下，这两点都不是问题。国家投资稳定金融体系，加大财政拨款补贴地方财政。

至于第3 就更不是问题了，这些人群中的灰色人群，完全可以在适当的时候早日抽身，而剩下的也就只是少数的倒霉鬼。

所以，到时候，到时候打压房价带来的弊端，都可以轻松化解。而带来的政治“利润”却极其丰厚，只要宣传机器稍微一开动。全体人民必将再次感谢伟大、光明、正确的党。

很显然，当前的中国房价，很可能是在一个波峰到来的前夕，但是这个波峰在什么位置，很难预测，不过能知道的是，它将与世界经济何时走向复苏有紧密联系。

而到时候，房地产行业玩的游戏名字叫做“跑得快”……