我们看到这几年在一部分人的住房需求得到满足的同时，还有很大一部分的住房需求没有得到满足，他们或是资金不够，或者持币观望（但也多是资金不够），特别这一年多来，国际发生了金融危机，房市的交易量出现了下降，进而开发商竞相促销销售自己的楼盘，也正是在房价上涨时，大家预期房价将进一步上涨，而房价下跌时，大家预期房价将进一步下跌的心理，金融危机后，大家并没有及时出手，而仍是等待新的低点出现，殊不知政府有寄希望在困难时期，房地产市场复苏能给政府提供可保障的税收，可以引领经济复苏，殊不知开发商有政府的政策支持，特别是货币政策的支持，同时又有先前积累的雄厚资金，虽然他们想把手中的楼盘及时出售出去，但绝非到万不得已的时候，而现在在股市的回暖下，在相关政策效力释放下，市场的流动性又显得相对过剩，此时大量资金又流入了楼市，推动了近期楼价进一步上涨，而这又将抑制住一些刚性需求，因为对房产有刚性需求者多是资金欠缺者，而开发商一般是优先于资金充足者，这也将意味着刚性需求又在短期内失去购房良机或者可以说为了满足需求，愿望，必须支付更大的成本或是代价了！