中国楼市已经进入一个恶性循环之中，目前的中央政府是左右为难。我相信国家的专家们是带着望远镜在看未来即将到来的暴风骤雨，也明白中国楼市目前的困境，明白楼市这样发展下去，不会超过10年，将形成巨大的泡沫，然后破灭！中国所有的中产阶级就死在这个楼市泡沫的破灭过程之中，社会的动荡将无法避免！但是他们却没有拿出办法来解决，当下好像也不敢拿出解决办法！
我是从业房地产10来年，看着房价、地价飞涨，也无数次地诱导亲戚、同学、朋友、客户购房，也在无数场合宣扬房价必涨的观点，我没有判断错，虽然我拿的不是望远镜，只是显微镜。因为看清的是楼市产生的这个利益链条的蚂蚱是谁，实在是因为这些蚂蚱背景实在强大，强大到中央政府都很难办的程度!强大到每一次中央政府所下达的文件都可以成为一纸空文！
那我们看看这个链条上的蚂蚱，就清楚了。
首先是地方政府。地方政府通过卖土地，可以获得土地的大部分收益，比中央政府还多，自然就有将土地价格炒高，把房价推高的自然冲动，即使房地产商不炒作，地方政府自己就会不断的炒作。因此我们看到，在城市化进程的大背景下，编造出无数美丽的图画，在经运城市的理念指导下，画出无数新区，不断拆除旧城市，逼迫老城区的人重新购买新房，诱骗无数外地人加入到本地购房的行列。我们就看到地方政府的腰包比以往任何年代都鼓了，地方政府所以与房产相关的部门我们的公务员的腰包也比任何年代都鼓了。这些人的腰包怎样鼓起来的，自然和开发商有憋不开的关系，那大小红包不收，光靠那点公务员工资，怎么可能买的起一套又一套的房子，开得起越来越豪华的汽车！
再来看看千夫所指的开发商。开发商是暴利的获得者。一年几十个人，就可以很轻松地赚上亿元，咋不让绝大多数的行业羡慕。因此我们看到修铁路的开始到处建房，看到卖空调的、卖电脑的、卖水电的、卖猪饲料的、卖鸡蛋大米的都来搞开发了 。举个简单的例子，一吨乳猪饲料能赚约200元（蛋鸡饲料一吨纯利润只有50元左右，乳猪饲料算是利润最高的。本人在饲料行业从业5年，当了经理管几十号人，但却不如一个置业顾问），要赚一个亿，得卖50万吨 ，这需要15个人买原料、10个人搞研发、80个人搞生产、100个人搞销售，还要售后服务的20来人，加上财务的、行政管理等，保守估计都要200人以上辛辛苦苦干两年。这其中还有很多欠款估计成为死帐，会遇到猪瘟什么的。但这个饲料公司还要算是行业内大型的公司！而开发商要赚这一个亿，在正常情况下，只需要30个人，在成都3环内购30--40亩地，轻轻松松地干2年，还没有任何欠款风险，就赚到手了，如果遇到象2004年到2007年的那波行情，那利润就不止是1个亿，而是2、3个亿的收入了。这样一比，那些有钱没钱的哪个不想进入房地产分一杯羹啊？我们再放眼看看地产大佬们的发家史，有几个是清清白白的？有哪个开发商敢说没有给地方政府的官员们一些好处？当然，如果开发商都是一些民营企业，都是一些小公司，中央政府是不会没有办法的，关键是象保利、华润、中海、中铁、中信等大型国有企业成为了开发商的主要力量和领导者，他们手中所囤积的土地按目前他们的开发量，至少可以开发10年以上的情况下，中央政府就不敢轻易下手了，加上地方政府也把最好的土地，最大的土地整理项目，想法设法交给这些大国企来开发，上面问责，就只能是形式主义，走走过程而已了!我们看到的每年中央政府都在说要查违规囤积土地现象，要把满两年没有开发的土地做为闲置土地收回，但直到今日，全国上下，没有看到一例这样的事情发生！原因就是地方政府不可能去查这些每年给地方财政贡献巨大的开发商啊！何况自己的腰包鼓起来也是靠的这些开发商！平时还经常在一个桌子上大碗喝酒、大块吃肉的兄弟伙些，咋可能真正去查“自己人”呢？
另一个蚂蚱就是我们的媒体了。要把楼盘经这些媒体的包装、不断地忽悠购房者，地块才能升值、房价才能大涨、销售才能快捷。我们经常看到的硬广告和软文宣传，一个版面就是开发商用几万、十几万的价钱买来的，当然全部是楼盘的赞歌了！因为楼市好，开发商才有钱打广告，因为楼市不好，更要媒体推荐，媒体当然很清楚，开发商就是自己的衣食父母，怎么不好好供着呢。如果哪个开发商老是不投自己的那个媒体，等着瞧，媒体就会想办法收拾这个开发商，在合适的时候就推出一些负面报道，让开发商自己求饶,乖乖地来投广告，因此我们翻看每天的报纸，最多的就成了楼盘广告了！我们走在大街上，墙面、屋顶都是房产广告，开车在路上，一路单立柱、户外大牌，大多数也是房产广告!毫无疑问，我们中国的房产广告绝对是世界上最多的！
我们再来看看隐藏在背后的一个更大的蚂蚱--银行。银行是吃了开发商又吃购房者，不是银行推出按揭贷款这种形式，中国的楼市就不可能这么疯狂。开发商可以用2个亿开动10个亿的项目，购房者把自己未来几十年的收入交给自己的住房，成为房奴，炒房者可以通过银行按揭无数套房子，也是以小博大的游戏，只要楼市在涨，就有的赚。
但银行却是真正的大赢家，包赚不赔的买卖。即使楼市下滑，房价下跌，银行收利息还是稳当的，不然就可以收你开发商的土地，收你购房者的房子，亏的是开发商和购房者，赢得还是银行，我们骄傲地看到工行成为世界上市值最大的公司，建行紧随其后。而这些银行这些年的主要业务，就是与地产相关的业务。这比贷款给其他行业的公司可稳当多了。你说开家养猪场去贷款50万，腿给你跑断，你说买套房子要抵押贷款，分分钟给你搞定！因此，这些在国民经济中占重要地位的金融业大佬们，是希望土地卖的越多越好，土地卖的越来越贵更好。一旦楼市真正垮掉，大家惹毛了，都不还贷款了，银行当然只能瓜起，中央政府自然不能看到我们的国有大银行象美国的银行一样，一天可以倒闭10来家！即使倒闭一家也不可能，也就只有瞻前顾后，不敢对楼市下猛药了！
这个利益链条上的既得利益者们，目前绑架了国民经济！看起来，国家的GDP增长必须靠房地产才能最快速度地拉动：土地卖出去了，地方政府有钱了，开发商把房子卖出去了，房奴们有成批的成长起来（中国人口基数实在太大，又特别爱买房子），建材业、建筑业、装修业、家具业、园林绿化业。。。。。这些寄生在楼市上的小蚂蚱也都拉动了，很显然，房市好了，经济就好了，这是最简单、最有效的方法！GDP拉动了，我们国家就率先在国际金融危机中复苏，我们国家就特别有面子，我们就给世界资本主义国家好好上了一课：看看，还是社会主义好哇！但这就是靠中国无数的房奴把未来几十年交给了出去啊，是房奴们几十年的代价换来的GDP增长啊!房奴们未来几十年的付出，肥了地方政府的腰包、肥了开发商们的腰包、肥了媒体的腰包、肥了银行的腰包！拿到的不过是70年的产权和土地使用权，关键我们的开发商修建的房子最多就只能管30-40年，到时又成为拆迁的对象，不知哪一天又一批开发商开着推土机把自己辛苦买的房子推平，政府又会推出一个宏伟蓝图，再把房奴们忽悠进去。。。。
长此以往，楼市的恶性循环就产生了!在看似辉煌的背后，官僚资本主义大量产生，他们把持着国家的经济命脉，把持着国家政治，社会贫富悬殊将越拉越大，我们的中国特色社会主义就将是另一种特色景观了！