近日，香港恒基地产旗下的“天汇”楼盘卖出了一套总价值4.39亿港元的跃层复式公寓，单价达每平方米71.28万港元，超过伦敦海德公园一号每平米60多万港元的全球最高单位面积售价记录，创出全球最贵分层豪宅记录。

    香港经济虽然仍未完全复苏，一平方米70多万的价格冠绝全球，豪宅市况疯狂引起社会关注，担心高昂的定价会“传染”给关系普罗大众生活的中产楼房。更有人担心，此次香港天价楼的出现，对内地房地产市场具有相当影响。有人建议要对豪宅市场“降温”，更有人把矛头对准了富人。

    近期，京沪深等一线城市豪宅市场大幅升温以及价格快速上涨，成为国内房地产市场的助推器，对此部分业内人士认为，出台房地产持有税费是抑制目前“投资购房”热的有效途径，并有利于社会公平和提升房地产资源的使用效率。

    尽管今年房价走高有多方面原因，但无论是开发商、购房人以及专业研究机构均认为，今年豪宅的火爆成交和豪宅价格的快速上涨成了房价走高推手之一。尤其是在下半年，随着豪宅供应量的增加，有可能还将成为新一轮房价上涨的助推器，因为对一个城市或地区而言，“豪宅榜样的力量是无限的”。

    我承认在过去的时间里，豪宅成了普通住宅的飙高榜样，而且也是境内外富豪为此买单，当然也有不少非富豪为此买了本不该买的单。不过在我看来，非但不需要给天价豪宅降温，反而更应该给它再添一把火。豪宅价格不断飈升甚至屡屡刷新天价记录，不能说完全不会影响到老百姓的楼，传导到普通住宅的价格，但不直接，也大可不必担心。任志强也曾说过，豪宅单价3万多或者5万多，甚至10万块钱，和普通老百姓没有关系，从1998年到现在，豪宅、高级公寓审批项目没有超过5%。只占每年商品房供应量的3%左右。

    我虽然不一定同意任志强讲这句话的初衷，但是他也说明了一个事实。老百姓完全没有必要担心。那些购买豪宅的内地或香港富翁，就让他们去买，我们大可不必放在心上。买得起豪宅的也不都是傻子，凭什么隔壁房子卖一元，而这里却卖两元。相信买的人都知道凭什么。

    天价豪宅，何罪之有？一个愿打，一个愿挨。有钱人愿意为此付出，那就让他买呗。因为他认为买的值。各城市不也希望靠此拉动经济增长吗？这不正好遂了愿吗？一个富豪能顶多少普通人的内需啊！

    再说人家有钱了，愿意怎么花就怎么花吧！他们早就不把豪宅当成是住宅了，在他们眼里是奢侈品，是收藏品。收藏品哪还有价啊！高可以高到天上，这也是常有的事。既然已经不是普通商品，更不是普通住宅，那么大起大落也是正常的事。他们敢买，就敢承担高风险。其实这就是人家富人的游戏。政府这样做就是为了愿者上钩，引诱那些先富起来的人将几十年的积蓄全部奉献出来，支援祖国的经济建设，实现保八及和平崛起的伟大目标。

    如今的房价完全没有像贫富差距一样拉开距离，在大城市更应该有拉开贫富差距的高房价。正如贫富差距悬殊一样，有穷人和富人就应该有廉租房和豪宅。

    至于高房价的豪宅究竟和普通百姓有没有关系，那就得另当别论了。如果说市场是一个混乱没有规则的市场，就和普通百姓有关系。富人恶意炒房就会挤压低档住宅的消费者，次富人也会打压中低收入者。因而按目前的市场环境来看，普通百姓绝对不希望高房价存在，哪怕是看似和他们无关的豪宅。我们穷人不也整天嚷嚷着买不起房吗？反正也是买不起，普通住宅高到天上还能怎么高啊，它就只能低了。所以对于买不起房的人来说，房价越高越有希望。而且我也奉劝老百姓一句，或许我们看到了一些重重危机，但是连政府都不怕，我们怕什么？

    我是一个民生关注者，因而多数时候也是站在普通老百姓的角度说话，但是富人并没有错。我们一向都是呼唤和谐，追求公平。实际上允许天价豪宅存在才是对富人的公平，如果富人都买房价高的豪宅，穷人买便宜的房子，既是对穷人的公平，也是调节贫富差距的最好杠杆。

    我还拿过去曾讲的吃油条这事来说。民工想吃油条基本上去小摊或顶多成都小吃，而白领们吃油条可能就要去永和大王啊等等。这就能让有钱人的腰包多出点，没钱的少出点，至少一定程度上平衡了白领和民工的钱包差距。油条的价格比外边贵得多，让民工心里想叫我去我还不去呢？不值。说实话，在我看来，永和的油条还不如小摊好吃呢。但是白领们绝不这么想，他们决不会想到的只是吃。他们想到的是身份和环境。如果只有永和没有小摊，那怎么办？民工就该嚷嚷着永和的油条贵了。这就和他们普通百姓有关系了。

    正如高档豪宅一样，他早已不是单纯的房屋质量问题了，说不定还不如廉租房结实。但是高档豪宅除了装修豪华、社区环境、优质服务等，更多的是体现身份的无形价值。如果有足够的低端住宅项目，高档豪宅再高也和百姓无关。

    富人没有错，高档豪宅没有错，天价更没有错。但是穷人也不是被抛弃的孩子，穷人也要有住房的权利，特别是在社会主义国家更是如此。有高档豪宅就要有更多的针对普通老百姓的低端项目，有高房价就得要有低房价。但问题是房子和油条不一样，油条不能投资，而房子常常被有钱人变成生钱的工具。从而揠苗助长了低端市场的价格。这就是市场规则问题。

    如果非要说天价豪宅成了高房价的助推器，其实我也承认客观上的确如此，那么你认为的高房价不值得，干嘛非要买呢？而且还抢着买呢？你不是也是抱着买了之后就暴涨的心理吗？所以说房价高，不在于天价豪宅的出现，而是房地产自身的问题。没有天价豪宅，我们依旧买不起房。这正如丈母娘客观上推高了房价，房价上涨却不能问责丈母娘一样。为什么我们从来不去抱怨100万的一个破花瓶呢？就因为在富人眼里值那么多。