据21CN房产报道，恒大地产在前三季度的销售面积、在建面积、土地储备及第三季度销售面积、销售金额等五项关键指标上取得第一。恒大地产能取得如此骄人成绩，与其采取的“低价放量”策略是分不开的。

　　今年以来，“开盘必特价，特价必升值”成为恒大地产一以贯之的销售策略。恒大地产开盘折扣低至85折，从而掀起了恒大销售旋风。前三季度，全国排名第一的恒大地产在各地的住宅销售均价为5354元／平方米，比排名第二的万科住宅均价9856元／平方米足足低了4000余元／平方米。

　　在房市一片大好的情况下，在房企纷纷大幅提高住房销售价格的情况下，恒大为何要采取“低价放量”策略呢？

　　其一，抢占市场份额。

　　一直以来，万科是房地产业界的大佬，房地产业界多项指标万科稳坐第一把交椅。恒大地产要想抢占市场份额，要想动摇万科在业界的地位，除了在标准化、精品化等方面动脑筋之外，还必须采取“低价放量”策略。

　　今年，在国家一系列扶持房地产政策的刺激之下，房市迅速由“寒冬”到“回暖”再到“火热”，很多房企借机大幅提高房价，万科也不例外。此时，恒大采取的低至85折优惠的“低价放量”策略发挥了威力，市场上迅速掀起了恒大销售旋风，恒大市场份额不断拓展。

　　其二，土地资源雄厚。

　　“手中有粮，心中不慌”。恒大地产在别人争抢一线城市土地资源的时候，已悄然在二线城市布局。目前，恒大是全国最大的"地主"。截至三季度末，其土地储备达到5100万平方米。有了“面粉”，恒大就不怕没有“面包”卖。此外，恒大地产的项目建设进度也为恒大地产的“低价放量”策略提供了支撑，恒大要求从拿地到销售的时间控制在6－8个月。

　　其三，推动企业上市。

　　恒大地产在国家严密调控房市的2008年初，其上市计划残遭搁浅。但是，恒大人的野心不死，他们时刻在为企业上市准备着。这种准备就是要用自己在业界的地位说话，要用自己的业绩说话，“低价放量”正是企业快速抢占市场，提高业绩的良方，恒大地产当然不会放过。恒大的努力终于有了回报，2009年11月5日，恒大地产成功在香港上市。说不定哪天，恒大还想转战A股呢？

　　我们不管恒大采取“低价放量”策略的动机是什么？有一点可以肯定，那就是“低价放量”是种双赢措施，这从恒大第三季度销售面积、销售金额名列全国第一，就能知道“低价放量”策略深受民众的欢迎程度了，也正是在这种策略的驱动下，民众将恒大抬进了资本市场。