非理性、畸形发展的中国房地产业已成为名符其实的“财富黑洞”，膨胀的泡沫、疯涨的价格、盲目的炒作、失控的投资……如果让这种情况继续下去，新中国成立以来取得的一切成就，改革开放30年的全部成果，全国人民奋斗60年创造的所有财富，将全部被这个“黑洞”无情地吞噬。

为什么说中国当今的房地产市场是个“财富黑洞”呢？我们可以来看看，如果一个中国人要想购买一套面积100平方米的住房，需要奋斗多少年、付出什么代价。下面是一组测算数字：

一个中国的普通农民，不论在南方还是北方，不管在西部还是沿海，如果他只靠从事农耕取得收入的话，那么他一年的纯收入不会超过3000元，如果他把全部收入一分一厘都全部用于在北京、上海或深圳的郊区买一套房子，他至少也要耕种700年，就算要在西部地区不少大中城市郊区购买一套相同的房子，也需要150年。而一个普通工人呢？假如他的月薪为1500元，那么就算也把所有收入用来买房子，也要连续工作111年，才能在北京、上海、深圳等地买得起这样一套房。就算是一个只靠工资收入、月薪4000元、属于高收入阶层的政府公务员，他也把收入全部用来购房，也要连续工作42年才能积攒购买房子的钱，这样高不可攀的房价，一般的民众怎么能买得起呢？怪不得某位房地产大亨曾经厚颜无耻地声称：“我只为富人盖房！”了。

人是不可能不吃不喝的，一个家庭也不可能有了房子就其他都不用消费，更何况中国巨额的教育、医疗费用就像两座新的大山重重地压在人们的头上，令人们喘不过气来。因此，普通的民众必须面对这样的尴尬局面，要么为房子奋斗一辈子、两代人甚至几世纪，而且还要全家人勒紧裤腰带不吃不喝不消费；要么就天空作瓦地当床，与星云做伴，共猫狗为伍，栉风沐雨，露宿街头。

中国普通民众为什么不敢消费？除了中国的物价比绝大多数发达国家更昂贵、生存成本更高以外，住房、教育、医疗等新的三座大山把人们的血汗都榨干了，尤其是住房这个“财富黑洞”，把中国人的全部积蓄、所有财富和毕生心血吞噬殆尽，人们还有什么能力去消费？人们又怎么敢消费？人们还能够用什么去消费？

中国的房地产业就像武侠小说中的“吸星大法”一样，把过多的社会投资和民间财富吸引到了房地产行业，这些投资和财富成为不动产，变成了不流动的死钱，使社会资本的流动性大大降低，进而使资本减弱甚至失去其应有的增值、创富效应，也丧失了资本通过流动成为财富放大器的功能。也就是说，投放到房地产行业的资本过多导致社会财富增速的减慢。因此，美国次贷危机和金融海啸的产生，并不仅仅是由于房价虚高，而是大量的资本向房地产业集聚导致社会财富增长速度急剧降低，社会缺乏必要的财富来支撑房价所致。

说中国的房地产业是“财富黑洞”，还因为畸形、暴利的房地产业是腐败滋生的温床，在目前的中国，从土地交易、工程立项、规划报建、施工监理到税费征收、验收办证等等环节，往往都是黑箱操作、手续繁琐、费用畸高，而开发商为了争取工程项目和高额利润不得不用巨款向官员行贿，而贪官一般都不敢公开或大笔使用这些肮脏的钱，这就导致大量资金退出市场流通，成为藏匿在贪官家里的“静资本”甚至是“死钱”，这无形中大大削弱了社会货币的流动性，也大大降低了社会购买力。

中国房地产还是剥削劳动价值、制造财富马太效应最典型的行业。由于房地产开发和销售过程中，开发商往往迫使建筑工人超负荷劳动，却只给与极低的报酬，疯狂剥削劳动者的劳动价值。同时，过高的房价也使得大部分普通购买者将毕生的劳动所得双手奉送给开发商而成为房奴，剥夺了自身的日常消费权。从1998年强制推行房地产市场化运作以来，我们可以看到一个非常具有说服力的事实，那就是房地产业在大量地制造富人。近十年来，中国富人榜上排名靠前的超过70％是房地产大亨。

政府应该是市场秩序的维护者、市场运行的监管人，中国要科学发展，要构建和谐社会，就必须正确引导房地产业健康发展，使中国的房地产价格与中国国情相适应，与中国普通国民的购买力相适应，与规范市场运行的要求相适应。而不能为了人为拔高GDP、制造虚假的市场繁荣去肆意堆高房地产泡沫。因此，我们必须大声向政府呼吁：切莫再让房地产继续成为“财富黑洞”。