我国新建房面积占世界一半是喜还是忧？

刘纯银

中国房地产研究会副会长顾云昌表示，中国现在每年新建的房屋面积占到世界总量的50%，而建筑能耗占到中国全社会能耗总量的40%。(12月13日《齐鲁晚报》)

安居才能乐业。解决困难群众住房问题，是建设和谐社会的重要环节，也是各级党委、政府义不容辞的责任。这几年来，从中央到地方都把解决群众住房难列入了为民办实事的工程之一，除推出大量的商品房外，还推出了经济适用房、廉租房等住房保障体系。

按理，只有世界人口四分之一的中国，新建房屋面积却占世界一半，应该是件好事，群众的住房难问题也应该基本缓解。然而，事实并非如此。尽管当前人均住房面积较改革开放前有明显提高，但一些地方所做的工作与大量中低收入群体改善居住条件的迫切愿望相比，与中央和省的要求相比，还有存在巨大差距，特别是居高不下的房价，让许多中低收入家庭只能望房兴叹。这不，最近中国社科文献出版社发布的2010年中国经济形势分析与预测的经济蓝皮书分析指出，房价收入比（住房价格与城市居民家庭年收入之比）应在3-6倍的范围，6倍以上居民购房就已非常困难。由于我国房价远远超出家庭收入，以致当前全国有85%家庭买不起房。

所以，当笔者今天读到“我国新建房面积占世界一半”这条新闻，联想到有的家庭一家有几套房子，而有的家庭无房可住，不但没有为此感到惊喜，反而有一些担忧。这也许是我国成为世界房价最贵和住房空置率最高的重要原因之一。

“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”，这曾是多少中国人向往的理想境地。难怪众多网友纷纷质问：“这么多房子，为什么价格还是高的吓死人？”，“真担心房地产泡沫出现影响我国经济健康发展和群众生产生活”。要知道，房地产过度发展并非是好事，一方面要占用大量土地，危及粮食安全；另一方面开发房地产，也要耗费能源。正如中国房地产研究会副会长顾云昌在“西部低碳经济与绿色建筑产业”高峰论坛上所说：现在中国是世界上的房地产王国，要搞好低碳经济发展绿色建筑，不仅是政府的事情，也是行业协会和房地产企业的社会责任。更何况降低建筑能耗对兑现我国碳排放承诺意义重大。

如何让老百姓，特别是中低收入家庭能够得到满意便宜的住房，不仅是经济问题，更是政治问题。真心期待当前房地产这种畸形与病态的社会经济能引起社会各界的重视，不要再玩“上有政策、下有对策”游戏。因为中国确实不需要“房价第一、能源消耗第一、房屋空置率第一”这样的“荣誉”，广大普通百姓也经不起多次搬迁这样的“折腾”。