广州亚运城地王一出，成都电视台记者曾一玎、《华夏时报》记者陈小英师妹等各路媒体朋友纷纷联系我交流看法，本来我是不想参与讨论的，但是自己脱不了俗气，有人能借机炒作地王，我就能借地王炒作自己发表另类看法。以下是我与媒体朋友之一刚刚的QQ聊天记录。

开心娃娃  19:35:28

广州亚运城拍出255亿的高价啦！

开心娃娃  19:35:31

你觉得怎么样？

消遥走江湖  19:36:50

胡扯淡，靠炒地王是全社会的悲哀，只会加速地产泡沫，加速全行业崩溃！

开心娃娃  19:37:33

您的意思是说地王没有一个开发的？

消遥走江湖  19:39:06

不仅仅是如此，地王倒不可怕，不管是单价地王，还是总面积大导致总地价地王，关键是市场是否能消化如此的楼面地价或如此集中放量的房子，广州政府早晚要遭报应，靠土地财政敛财，亚运会与房子的品质有本质联系吗？我可以负责任地预测，这次即将爆发的中央地产严查风暴，不可能放过广州和深圳，每一次地产风暴都要倒掉一批高官，轮也该轮到珠三角了。

消遥走江湖  19:40:00

我觉得政府太嚣张了，在这个严打时代，中央出重拳打击高房价、高地价，还敢借亚运炒地敛财

开心娃娃  19:40:38

我老乡说，公开的价格都不是真的

开心娃娃  19:40:43

只是出让给外界看

开心娃娃  19:41:13

这次严查也是作秀，雷声大雨点小

消遥走江湖  19:42:22

希望不要再作秀了，泡沫越来越大，谁来接最后一棒？

开心娃娃  19:42:39

希望是希望，但是明年总体的政策是宽松

开心娃娃  19:42:58

7万亿的资金，市场流动性会继续增大

消遥走江湖  19:43:37

道理很简单，政府还要靠土地挣钱，哪个市长都希望地价越高越好，房价越高越好

开心娃娃  19:43:51

是啊！

消遥走江湖  19:44:54

能卖地的市长是好市长，能到省里争取到土地指标的市长是好市长，现在政府考核干部的潜规则就是这样。

消遥走江湖  19:45:40

当然，多宗地组合出让抬高门槛，利于城市总体规划的落实，利于城市总体形象的提高，广州亚运城的做法还是值得推广的，但是，这次卖地选择的时机不对，宣传角度也不对。亚运城地块拍成了，乐了广州市政府，乐了追风的媒体，似乎摘牌的民企联合体也扬眉吐气了一把，但是能乐得起来吗？市场能不能消化如此巨量的房子及如此居高的楼面地价还是未知数，老百姓就更乐不起来了，不知道要有多少人拿出血汗钱来偿还255亿地款，如果不能如期开发，最终倒霉的还是广州政府。

开心娃娃  19:48:57

有这么严重吗？

消遥走江湖  19:50:32

不仅如此，如果其他城市争相效仿广州炒地王敛财，更多的地产商抱团形成寡头竞争，就会导致全行业崩溃了。

（崔元星 国际商务策划师 中国泛地产策划网www.bbbest.com 0755-26