“2009年是中国经济最困难的一年，却是中国房地产最辉煌乃至最疯狂的一年。”上周六，在“2009搜狐新视角经济学人年会”上，北京科技大学教授赵晓对于过去一年的中国经济点评道。

    赵晓表示，从全国的情况来看，去年全国楼市销售量下降了20%，房价下跌了6%，但今年以来，无论是销售额还是楼价，都超过了楼市高涨时期的2007年。北京大学房地产研究所所长陈国强拿出的数据更具体。陈国强表示，今年北京、上海、深圳、广州等一线城市新建商品房的整体均价涨幅都在50%以上，很多楼盘价格已经较今年年初实现翻番。“相比2008年时的低迷，2009年的楼市需求和价格已经提前透支。”陈国强预计，“随着行业自身的内在调整要求，加上最近以来政策微调的因素。明年的上半年，特别是一季度市场将出现成交量萎缩、价格出现休整。”

    赵晓对此表示认同，他认为，货币扩张所带动的楼市上升周期仍将继续。政府对房地产市场“定向打靶”，会使得市场降温，但不会冷却。“明年不会像今年，量价齐增的态势有可能会有所平稳，有可能会出现价涨但是量会跌一些。”

    国务院发展研究中心学术委员会副秘书长张立群表示，“现在对投机性、投资性加大控制力度，房地产市场明年需求是要降的。”

    以上内容出自：《北京晨报》2009年12月21日