驳陈淮：老百姓望房兴叹是千真万确的事实

　　                       文/马跃成

　　     建设部政策研究中心主任、中国城乡建设经济研究所所长陈淮，于22日下午的一个钢铁业论坛上表示，在过去十年里，中国城镇建了将近80亿平方米的住房资源，卖了将近7000万套商品房。即便在城镇人口大幅度增加的基础上，到08年末中国城镇居民有6.07亿人，这比1980年的1.9亿人翻了三倍还多。即便如此也不过两亿个家庭，如果按7000万套算，我们在过去十年已经有35%的家庭买了新房，还不算二次购买。

　　     因此，他认为老百姓望房兴叹是一个真实的谎言。

　　     陈淮在这个会上大发议论，主要意思是以前盖的房子怎么怎么多，明年的建设规模怎么怎么大，需要的钢材怎么怎么多。

　　     总之，陈淮讲的是挺激动人心的，特别是在和美国经济比较中对咱们中国的经济成就真是让人感到自豪。他说：“当他们家的钱仅仅把这个人从最后一口气救回来，而咱们家买了新房、建了新地，明年的竞争中谁更有潜力？我们有什么理由怀疑中国明年的增长和钢铁需求会受到更严重的挑战？”你说这种口气多长中国人的志气？

　　     但是光过口瘾不行呀，咱们的问题可是一点不比人家少呀，咱们总还是个发展中国家，处在转型阶段，特别是转什么型也还很模糊，咱们的经济结构、社会结构都还存在很大的问题，我们有什么资格骄傲自满？

　　     好家伙，在陈淮的眼里，美国就成了一个奄奄一息的病人。相信领导们听到这样的消息，还不得兴奋的混了头脑？不过在场的钢铁业主们一定会喜不自禁，好日子还在后头呢。

　　     但是，中国真的是一片歌舞升平吗？非也。实际上，今年在基础产业投资浩大，是典型的短期行为，靠投资拉动经济增长的政策有很大的片面性。今年在经济危机的压力下，中央政府采取铁、公、基投资战略，也是不得已而为之的没有办法的办法。

　　     这是政治需要呀，因为我们是一个注重讲政治的国家，稳定社会是重中之重。中国人口众多，经济基础薄弱，社会发展在多个方面都不平衡，就业压力比较大，还有约1.5亿的人口生活在绝对贫困线以下。

　　     陈淮说，是财政资源、货币资源都交了医疗费了。中国也实施了积极的财政政策和相对宽松的货币政策，咱们家的政策资源干什么了？实实在在地给咱们家添产置业了，投到了铁、公、基上了，投到了廉租房、保障房的建设上。

　　     啥呀？怎么像睁眼说瞎话呀，多年的数据可以证实，财政资源、货币资源中用于行政开支的，用于公款吃喝和公务用车上的都比用在医疗费上的多好几倍呢。有专家说，这些乱七八糟的非正常开支比文卫体育几方面的开支总和都多。说出“都交了医疗费了”这样的话？看病难已经成为摆在老百姓头上的新三座大讪之一，那这是怎么交的医疗费？

　　     最近的统计数据显示，国家制定的2009保障房投资计划是400亿元人民币，但是到11月底的统计结果是只完成投资39亿多元，不到计划的十分之一。难道这就是4万亿救市资金和9万亿贷款在一年之中对保障房建设的贡献？据有专家介绍，下半年救市期间，每个月流到楼市的资金都在3000亿元以上，而全年的保障房建设只完成一个月流入楼市资金的不到八分之一。

　　     就这样，陈淮竟然敢说，“咱们家的政策资源实实在在地投到了铁、公、基上了，投到了廉租房、保障房的建设上”。

　　     在出口受阻、内需不足的情况下，投资是唯一一个可以由政府主导的领域，投资往哪里投？总不能真的让大家挖大坑吧？其实这么大量的投资铁、公、基并不是最优的投资战略，因为这种投资回报太慢了。

　　     咱们今年虽然保8成功，但是暴露出来的问题很多，楼市的问题就是典型，是救市救出的一个怪胎。明年的形势依然严峻，既要保经济增长、又要保社会稳定，还要处理好流动性问题，难呀！

　　     所有的问题我们都应当有个清醒的认识，可不能盲目乐观，那样可能真要误大事呢。

　　什么老百姓望房兴叹是一个真实的谎言？人们的住房收入比都比国际标准高出好几倍了，怎么可能轻松买房？现在对大多数老百姓来说，几乎没有可能依赖本人收入买房，即使是经济适用房也买不起。

　　     可能陈淮看到了很多人住进了新房，哪不是靠拆迁搬的新居，就是两三代人共同努力的结果。应该说，陈淮的“十年卖了将近7000万套商品房”等数据是可靠的，因为人家是专门的住房研究所吗？但是这些房子都是让老百姓买走的吗？没有呀，这么多房子大部分是让炒房的、投机的给囤积起来呀，为什么个个新建的小区都像鬼城一样黑着灯？今天有报道称朝阳公园东一个炒房者一次性就导出了24套房子出手，这家伙在其他小区、在其他城市还有没有房子？谁知到。

　　     可以肯定地说这7000万套商品房大部分没有分配到老百姓的手里，所以还有很多的老百姓只能望房兴叹。房子建的一年比一年多，可是房价确实一年比一年涨的厉害，为什么？就是被这些炒房者囤积起来，房价越高，老百姓就越是买不起呀，不望房兴叹又能咋办呢？

　　     确实是，有钱的、有权的、有地位的、有势力的，在这个时代是不缺房子的，但是以此就认为别人都不缺房子，这就像是饱汉子不知饿汉子饥。