【消息面】

在2009复旦大学EMBA同学会年会上，万科(000002)董事长王石再次表达其对于中国房地产市场的忧虑。他称，目前中国房地产市场已经产生泡沫，并且这个泡沫终将破裂。而万科为此已经提前准备。

地产股近半个月来呈现普跌态势，今日万科高开低走，临近10：30之时，该股突然直线跳水，拖累大盘指数也随之翻绿，地产板块集体跳水一片狼藉。

【解读】

相信大家对奇高的房价都心存不满？近日万科也在不同场合言称中国房地产市场泡沫终将破裂，房地产市场有泡沫是肯定的，但是他会很快破灭吗？我想中国的房地产泡沫是不会很快破灭的！理由主要有：

一是中国的城市化还没有完成。城市化是下一步中国拉动内需的一个引擎，也是中国今后相当一段时间支持的重要政策。地产对中国城市GDP的贡献我想是谁都知道的，它拉动的上中下游产业链之长之宽广，足以让房地产的破灭对相关产业产生沉重打击。城市化只要还没完成，言说中国房地产泡沫我觉得就为时尚早。

二是80后90后已经步入或者即将进入婚姻期，也必将推动房地产的发展。80后和90后与50后60后70后的生活质量要求是不同的，他们对房子的渴望比50后60后70后更强烈，而改革开放30年，50后60后70后的生活积蓄与80后90后创业积蓄也使的得他们对购房有一定的经济基础，渴望居有定所也支持他们会在城市买房，这一波需求只要还没过去，房价想大跌或者泡沫破灭，可能都不太现实。

三是万科的放话房地产破灭的传说，很难说不是为万科A股票的下一步上涨打掩护。万科A今年基本没涨，一直在10-13元左右横盘，我判断下一步万科A将在2010年快速上涨，目前的地产泡沫破灭，也许就是一个烟幕弹。今天下午14：00以后，宝钢股份(8.56,0.12,1.42%)带领钢铁股启动攻势，权重股齐力护盘，沪指上演V型反转，盘面上，金融股开始快速拉升，板块指数已翻红。中国平安(50.94,0.03,0.06%)、中国人寿(29.46,0.36,1.24%)，中国太保(23.32,0.08,0.34%)快速拉起，带动沪指呈现放量上扬态势。中国石油(13.14,0.08,0.61%)、中国石化(13.09,0.11,0.85%)、中国平安、中国人寿、中国神华(31.69,-0.12,-0.38%)、万科纷纷直线拉升。万科到底怎么走势？下一步会不会来个咸鱼大翻身，请大家拭目以待！