谢逸枫:高房价将爆发“房价吃人”悲剧
古代和近代曾经爆发“人吃人”的人间悲剧，到现代却发生“房价吃人”的楼市悲剧。房价如吸血鬼一样吸吮房奴身上“营养不全”的鲜血吗？毫无疑问，高房价肯定是会的吃人，不仅会吸光房奴身体上每一滴血，就是连皮毛都会吃光，最后到剩余骨头和骷髅一样会被“吃掉”，高房价就如凶猛的老虎，吃人不吐骨头。因此，2011年，房价到了非跌的边缘。目前，高房价让购房者望房却步，让投资客持币观望。尤其是营业税2变5，不仅导致更多人购买不起，也导致打击了投资需求和投机的，但是，可能会导致一手房价再次上涨。
2010年，经济政策和房地产政策基本上是增供应，平房价；抑投资，调结构；“扩内需，鼓消费。
2009年11月和12月，国土部门和地方同时打击空置土地和囤地，发出“限地令”和“土地新调控”及“回收地王令”，二手营业税“2变5政策”刚刚出来，12月政策一推地，结果地王依然不断出现。但是，目前市场上空置的土地越来越多。
开发商没利润可获得的市场情况下，纷纷不动工和捂盘及储备土地，所谓的“保障房和经济适用房要不就是质量差或比较的偏僻，被人抛弃，或者是开发建设速度和资金投入缓慢，而旧城改造项目和城中村改造速度也是缓慢，不知道是担心供应过多影响到一手房价，还是担心影响到楼市崩溃？如此供应如何增加供应，或者是限价房改为商品房，地价上涨了，房价也上涨了，购房者也被迫为高房价买地了”。其实，所谓的增供应，平房价仅不过是安慰下购房者和房地产人士及媒介的情绪而已。真正到地方政府和开发商手里，实施起来的又有几个。
2009年，温总理考察上海时，说房地产市场要抑投资和投机，调结构。二手营业税“2变5政策”和增加土地供应及“收紧限外令”，目的是抑制投资和投机需求。另外是明年开征物业税或者是应该执行土地空置税，或者是上调银行贷款利息，或者是收紧银行贷款，或者是收炒房税等措施，关键是是否实施到位和执行，要不一切都是吹“政策风”。土地供应大，开发缓慢，有效房源供应被人操纵，房价越来越高，中价房却没增加，高价房越来越多，让更多人购买得起。其实，一线大城市的楼市基本上是高端产品，价格基本上好几万一个平方米。特别是在高地价高成本的影响下，郊区房价有的上涨到几万块一个平方米。
2009年12月中央经济工作会议说“扩内需，鼓消费。就是什么家电下乡和什么税收优惠政策，其实是出口受到阻挡，需要依靠内需拉动GDP上涨，保持中国经济不下滑坡。房子可不是普通消费商品，一套房基本上“倾家荡产”，对于一个普通收入者和普通公务员及一想企业管理人员，除了非法收入和不正当收入外，市长一个月的工资也是购买不起香港或上海，北京或深圳和广州一套市中心豪宅，或者是郊区高端别墅。
其实，一切的购买和投资不利因素来源于政策突变或调整快和高房价透支有效购房需求；地方政府“不愿意”楼市萧条影响到财政和推地及城市旧城改造等经济发展因素考虑；开发商追求高利润导致市场在供应与需求之矛盾下，房价疯狂到“变态”或“不理性”，有通货膨胀和人民币升值及房价上涨预期的影响下，导致追涨的人如追明星一样，甚至“倾家荡产”或是飞蛾扑火一样，自杀或变疯。
大部分购房者在市场上“被欺骗”下，纷纷跳下火海，追涨性的“恐慌”购买，开发商利用“投资热钱和恐慌性投资需求及制造供不应求假现象”，借媒介大力宣传下，一群群“盲目而傻瓜的购房或投资者”前仆后继，有的倒在银行脚下，贷款的利息压到背驼，在经济负担过重情况下，倒地不起；有的死在高房价下，例如，有什么学者和海外回归博士，因住房条件差，生活压力大，结果跳楼自杀，其实是反映了高房价下“房价吃人”的悲剧。
有的死在拆迁下，例如某某市因为拆迁补充没达到自己的要求，想购买商品房却因价格高，购买不起，只好自残或自杀，或者是自己燃烧自己，达到拆迁补偿高标准或获得更多的补偿钱，以死抗高房价，表示自己的内心痛苦和压郁。
有的死在高房价上涨路上，例如迪拜金融危机和2007年高房价下购买的，大部分都是倾家荡产，从富人身份一夜“跌到”乞丐或流浪汉身份，甚至有的无家可归，或者是高债筑城，搞得如阴魂一样，逃避债权人追讨；或者家破人亡，妻离子散，依靠捡破烂度过剩余的惨白人生，绝对不是危言耸听。
有的被房价2010年不会下降或，或房价要上涨，或暴涨的言论气得“吐血身亡”，或者是“脑自残和疯了”，或者是受到房价下降言论们“强烈反抗和保卫房价下降论”。一些经济学者把房价上涨的理由推到人民币和物价和通货膨胀上，例如什么美元贬值是房价罪魁祸首，或者是通货膨胀预期导致房价上涨的最核心问题，或者是投资客和投机需求导致房价上涨。
为什么却从来不说是政府不让下降，或者是开发商捂盘，或者是开发商不动工导致市场供应短缺，或者是说政府对地王监督不到位，或者对空置土地项目打击不力，或者说银行放贷过量导致，或者说政府政策有问题，例如开发商自有自资35%下调到20%，导致地王不断和开工缓慢及供应不足等问题。