气候使阿根廷成为房地产开发的宝地

（洛杉矶路透电）美国科学家说，陆地生态系统每年平均必须往气温较低地带迁移420米，才能适应地球暖化；无法迁移或迁移速度太慢如植物，以及迁移所需距离最大的物种，面临绝种的概率较高。

　　根据周三发表的研究报告显示，因人类过多排放温室气体造成全球变暖，各物种的迁徙和适应新环境的能力将决定该物种是否能继续生存。而对各生物体自身来说，适宜气候地区距离越远，它们灭亡的可能性就越大。

　　该研究用需要迁徙的距离，表示生物面临的气候变化速度。研究显示，因山区生物只需移动很小距离，就可获得很大温度变化，故山区生物面临的气候变化速度最慢；因此，山地地区将保存部分物种到下世纪，尤其是植物，因为它们不能像动物那样快速应对气候变化。

相对而言，平原地区的物种，所面对的气候变化速度将更快。红树林或大草原等生态环境每年所需的迁徙距离，可能比420米平均值多超过1倍。

应对气候变暖 人类会更快地迁移往低温地带。首先会增多“候鸟”型的迁移活动。房地产的开发将受气候变暖而产生巨大变化。这种变化实际上在西方国家早就发生了。

房地产业因商贸和政经的活动需要，最早在都市兴起。随着都市地价的升值，大部分人选择了郊区社区住家。随着高速线的延伸，城市居民与市中心的距离越来越远。住家与上班相距100公里左右的居民相当普遍。还有富人乘坐小飞机上斑的，住家与工作地点相距就更远了。

在阿根廷的都市布谊诺斯爱丽斯，节假日几乎是空城。市中心除了办公楼几乎没有住宅。有环保人士作过测试，在市中心街道的人潮高峰期间，汽车排放的废汽量，可以使婴儿在三分钟内窒息而死。日本东京的居民都带氧气袋行走。

中国初涉房地产，揪住一二线城市的房地产价格攻击开发商“绑架民生”，是“牛头不对马嘴”。住宅地和商用地的价值相差甚远，以民生向市场索取商业地价，不仅是装糊涂，更是别有用心。

从商业市场发展开发房地产，要注意住宅具有商业用途改装结构。例如单元的隔墙上应加大梁，便于拆除扩宽空间改为商用。例如，我在中国某城市中心的一栋住宅拆迁回建时，收买建筑师把我的住宅四壁都加了大梁，现在底层打开两面成了商铺。二楼三楼拆除四壁装修成了公司办公楼，月租比住家高出了3倍。这就是有预见的物尽其用。

效区不宜建别墅区，应开发封闭式社区。交通不便之处，还应规划设置生活配套服务区。原因是，中国超级富豪还不具备“合法”地位。迁往郊区社会的人大多数是平民。社区严格封闭是隔开农民的骚扰。给居民有安全和方便的享受。这也是气候造成消费文化的变化。

需要纠偏的是一种愚味的旧观念。中国历来认为“种菊东篱下，悠然望南山”是先进环保形态。其实，“种菊东篱下“已破坏了生态平衡，望南山并”不悠然“。人类的排污垃圾不经过科学处理，水质大受污染。

中国长寿乡不多，有，也是水好气候适宜。长寿市越来越多，例如广东省，污染那么严重，平均寿命名列全国第一。城市文明能使人类生存和更好的生存。传统的乡村文化正在被城市文明陶汰。因为人类是有智慧的。房地产业就是人类文明的高度发展。

西方房地产业早就消灭了乡村农舍，所以人畜混居，人粪露天，垃圾飞扬早已消灭，煤气电力自来水排污系统等文明设施也一应俱全。农牧业对人的污染基本消除。中国房地产业刚刚起步，生态科学城的建设使中国环保一步到位。

2009年12月，在丹麦哥本哈根的气候大会首次有联合国全体成员出席，包括废气排放大国。减排成了人类的共识。“气候难民”和“候鸟族”推动市场，必将使中国房地产更健康地发展。

对人类自身来说，适宜气候地区距离越远，生存越困难和成本更高，阿根廷人少地多，气候宜人，聪明的人一定会迁移。房地产开发商要抓住时机，先人一步，抢占阿根廷土地，它才是气候的发财宝地！