调查显示：五成公众预计明年房价将继续上涨
在一周内，政府连续三次提及房地产问题，并且第一次公开表示要“遏制”房价。国务院明确提到的“一线城市”房价或将下跌。而数字100市场研究公司的调研数据表明，55.4%的人认为明年房价将继续上涨。
日前，温家宝总理主持召开国务院常务会议，就促进房地产市场健康发展提出增加供给、抑制投机、加强监管、推进保障房建设等四大举措。会议同时明确表态“遏制房价过快上涨”。消息一出，立即引起了社会舆论的高度关注，分析人士指出，“严厉”措辞释放出鲜明的信号，扶持房地产发展的政策，已经被以“国四条”为代表的新政策取代。
楼市或在明年出现拐点
楼市疯涨，社会热钱纷纷涌入。有报道称, 中国的住房空置率全球最高，同时，中国的房租收益率却是最低的，一线城市约为2%，二三线城市只有1%。就在“国四条”颁布的同一天，北京市统计局发了09年1至11月北京市房地产运行情况，“北京四环内新建住宅期房均价首次突破2万元大关”。
有业内人士表示，很多企业在全球经济衰退中因为外部市场需求不振，前景预期扑朔迷离，纷纷开始压缩产能，陷入 “蛰伏”状态。大量实体产业资金被抽离出来以寻求更为 “稳妥”的保值渠道，其中，楼市 “首当其冲”。投机客大量进入楼市，营造了房地产市场的虚假繁荣,由于炒高房价而加剧了民众购房压力,更成为经济增长的不确定性因素。因而,增加住房供应与抑制投机炒房缺一不可。
北京大学房地产研究所所长陈国强认为，住房政策将采取“有保有压，区别对待”的方式，可以预见二套房贷收紧将是必然，利用信贷政策等杠杆进行调节必然会对楼市产生较大的抑制作用，因为今年前三季度的高成交量和高价格就与极度宽松的信贷政策有关。“如果新政策能够得到严格执行，房价在明年将出现回调。”
超过五成的公众相信房价会继续上涨
近期多项措施的出台，使得房地产政策正式从“保增长”转型为“调整结构，抑制投机”，政策的导向和意图极其明显。但是，数字100市场研究公司的在线调查显示，超过五成的公众认为，2010年京、沪、穗等大城市的房价将继续上涨。当被问及“如果有100万现金，是否会买房”时，54%的受访者给予了肯定答复。可见“全民炒房”的心态仍在蔓延。针对房价的调控政策，但能否“为高烧的楼市清热去火”，仍待观察。
房地产的发展在整个中国经济发展模式中发挥着非常积极的作用，面对“国四条”可能带来的调控措施，房地产行业也有自己的看法。“国家要遏制部分城市房价上涨过快的政策，肯定会对房价上涨产生一定的抑制作用。我们也希望明年的房价是一个趋于平稳的走势，大涨或者大跌是谁都不愿意看到的。毕竟房企的发展也要得益于房地产市场的整体健康。”某地产商如是说。
据推测，国务院常务会议过后，可能会有一些具体的政策接续出台。甚至已经有媒体预言，先前曾出现房价过快上涨的城市，其价格下降的可能性正在加大。究竟哪种举措用来给房价降温更有效？中国社科院金融研究所研究员易宪容认为“收紧信贷”是一个重要手段。在他看来，信贷的收紧会给投资和投机性购房带来有效打击。