曝光囤地和欠税开发商是打黑信号
文/马跃成
国家早就有征地两年没建被无偿收回的规定，但是这么多年过去了，开发商手里的土地却是越积越多，一些开发商的土地储备都达到了几十平方公里，这一两年的征地数量竟然可以满足几十年的开发量。
在即将过去的这个2009年再次疯狂了大半年，地王们又屡屡掀起抢地风暴，征地不是为盖房，盖房不如倒地挣钱。因此，这几年土地拍卖场上，热闹非凡，土地出让供不应求，然而上市楼房却不见增加，反而出现有意制造供不应求的情况。
开发商囤地已经成为楼市混乱的最主要的症结之一，再也不能这样继续下去了。两年征地不建必须无偿收回，这是法律规定，按法律要求，任何人都没有权利改变，但是为什么这么多年总是有法不依？
这次温总理在接受新华社专门采访时提出了“打击哄抬房价、囤积土地等违法犯罪活动”的问题，这是中央方面第一次以法律来界定囤积土地的行为，这是非常有意义的。
有指令就有行动，最近国土部在首次清理囤积土地案件中，曝光了一批违法囤地企业，其中北京就有5家。我们相信，曝光绝不是一纸空文那么简单，这次行动对囤积了大量土地开发商造成巨大的压力。
今天北京又有35家欠缴地方税款的企业被曝光，涉及房产开发、建筑建材等相关行业的企业达29家，占到总数的八成。其中包括比较“有名”的北京王府花园开发公司、北京都市芳园房地产开发有限公司、北京城建四建设工程有限责任公司等，欠税种类主要是企业所得税、营业税、城市维护建设税等。欠税金额最大的北京城建四建公司欠缴各类税金共计6300多万元。
今年房价一路走高，房产企业多数“不差钱”，开发商有的是钱买地，却拿不出钱来缴税，这是一个非常有意思的现象。但是这个现象不会再继续下去了。
最近的“国四条”中,规范市场是重要的一项措施，一方面要把囤积的土地挤压出来，并且是无偿收回再上市，还会有那么多的开发商拼命买地吗？没有那么多的人买地，地价怎么能涨上去？地王哪里还会再有？
地款不能欠，税款也不能欠，资金链紧张就难免了，今年初的形势会不会重演？