近期伴随着宽松的货币政策、积极的财政政策、行业振兴规划、提振消费需求政策等一系列旨在扩大投资、消费等内生式经济增长政策的逐步落实下，实体经济的发展可谓已经启稳。针对不同行业的环比经营亏损、环比盈利、同期盈利、同期亏损呈现不同程度的向好趋势。比如：国有控股企业经营利润同期相比仍下降，只是按时间进度环比、同期相比下降比例在收窄而已。GDP的增长与大规模的投资密切相关，而同期相比仍处下降。但离实体经济真正有效复苏仍需不短时间。

      单从近期股市、楼市表现看似乎一幅欣欣向荣景象，不过我认为造就此景象的背后很大程度上其实就是充裕的资金流动性推动的结果。在实体经济并未真正有效改观的前提下，各种不同渠道资金因逐利于股市、楼市而大量流入股市、楼市。单从房地产企业来说，目前房地产企业争相天价拿地，这或许与他们乐在土地与资本市场之间按照他们既定规则游戏不无相关。比如：某知名房地产上市公司，股价自去年底6元多一路上升至14元多，股价翻倍，可以说股价一定程度上透支了未来业绩。其实股价上升的背后与该企业天价拿地有关。如此思路：天价拿地----土地地理环境优越----有充足土地开发资源------预期企业效益提升----股价上升-----配股、增发-----获取更多融资-----天价拿地------，如此循环而已。那么土地成本的增加如何消化，据资料显示其开发的房价均价上升至10224万元/平方米，较同期上升11%。房地产开发企业如此在土地市场与资本市场之间游戏何乐而不为！其实最终买单者是资本市场投资者和买房者，众所周知：房地产开发企业是资金密集型行业，资金链条中断是对房地产企业持续经营的的致命打击，而投资者与买房者是链接资金供应的关键环节。未来预期业绩若不能有效体现，股价下跌对投资者带来损失；土地天价推动房价虚高对买房者不利；而最终受益者是房地产开发企业。

     在充裕的资金流动性推动下，若资产估值过高必然会使股市、楼市步入新一轮泡沫阶段，国家采取的一系列有利于经济复苏的政策是针对实体经济经营业绩的有效提升上，而非造就虚高的股市与楼市。房地产开发企业天价拿地后，企业经营效益的提升会短期内立竿见影吗？非也！虽然国家针对闲置两年之上的开发土地严令无偿收回、一年之上的按出让金收回、一年之内的加收土地增值税，可真正落实的寥寥无几，开发企业会以政策性审批环节的制约为托辞。证监会也曾严令不允许利用资本市场融资储备土地资源，可企业用信贷资金、公司债券等融资手段先行，而后用股市直接融资偿还前述负债资金。要有效遏制造就土地天价，国家要进一步增强土地资源转让竞拍的透明度与计划性，并增强政策监管的执行力度，让利于民。毕竟造就土地天价是并无好处的。

     造就土地天价的背后其实就是房地产开发企业处于自身博取利益的结果。而若对资本市场投资者和买房者带来不应有的损失是断然不足取得。了解造就土地天价背后的原因或许会对投资者理性投资有所警示，毕竟我们拿出的是辛苦赚来的真金白银。