畸高房价不下来，消费水平难上去

    国家统计局核算司司长彭志龙2日表示，尽管经历了较快增长，但我国居民消费增长速度与GDP同期增速相比仍然滞后（12月3日 《中国证券报》）。

    彭志龙司长列举的一些数据很有说服力，令人很受启发。“中国居民消费率不仅低于发达国家，也低于发展中国家。”彭志龙表示，2008年中国的居民消费率为35.3%，美国为70.1%，印度为54.7%。他介绍，我国消费主要包括居民消费和政府消费两大类。1978年至2008年，我国居民消费扣除价格变动影响后年平均增长8.8%，相对同期GDP9.8%的增速仍然滞后。

    然而，对于中国经济来说，在三驾马车拉动经济中目前急需消费这架马车启动起来。因为，出口已经受阻而且出口拉动越来越多的受到国际贸易保护主义的制约，指望出口这架马车再跑起来难度显然很大。金融危机后大举投资发挥了巨大作用，但是，一些负面效应也显现出来，比如：产能严重过剩，实体经济难以消化大举投资造成的过剩流动性使得资本市场和楼市泡沫泛起等。特别是在最终消费没有启动起来时，盲目投资可能导致生产力的极大浪费。从国际上看，世界贸易的严重不平衡也要求中国必须扩大内需、启动消费。国际国内形势使得中国任何时候都没有现在、都没有如今对启动消费、刺激消费的迫切需要。

    中共中央政治局11月27日 召开会议，分析研究明年经济工作时把促进消费放在了明年经济工作的首位。指出，要促进国内需求特别是消费需求持续增长，增强居民特别是低收入群众消费能力，完善促进消费的政策。然而，如何提振消费？制约消费的最大阻力在哪里呢？除了已经达成共识的：居民收入过低，没有消费能力；社保保障体系不健全，居民不敢消费外，又出现了一些制约消费水平提高的新因素，其中畸高房价就是制约居民消费的最为重要的因素。

    从各个群体来说，由于历史原因我国城乡收入差距很大，依靠广大农民来促进消费潜力很大，但是，需要一个过程，因为大幅度提高农民收入不是短期内能够解决的。城市高收入阶层消费已经饱和，消费欲望已经不是十分强烈，况且这个阶层人员较少。城市中等收入以下家庭在国内外都是促进消费的主力军。这部分群体消费意愿强烈，数量较大。但是，一个畸高房价已经使得这个群体不能也不敢消费了。为了一套房子一家三代人一生收入都要搭进去，这对收入的制约可想而知。一位“房奴”如是说：“背负几十万的房贷，你让我如何放心消费？拿啥消费？”。

    从实体经济来说，畸高房价导致房地产出现的暴利正在诱使许多实体企业放弃本行业大举进入房地产行业，一方面对其他行业已经造成重大影响，影响着实体经济的复苏，另一方面众多企业一窝蜂涌进房地产行业导致泡沫被吹大，已经埋下巨大金融风险隐患。最为严重的是，畸高房价已经对消费产生了严重的挤出效应，阻碍着消费的启动和消费水平的提高。畸高房价已经造成我国经济结构出现畸形。

    恰逢中央经济工作会议召开在即，启动消费、促进消费肯定是会议的重头戏，笔者希望会议一定要在降服畸高房价上出台强有力的政策，彻底铲除畸高房价这个阻碍消费水平提升的拦路虎。

新闻链接：http://finance.sina.com.cn/china/hgjj/20091203/05237048958.shtml