本报讯 （记者刘英潮）据国土房管局公布的每日房价数据统计，本市中心城区新建商品住宅成交价格在11月小幅走低后，上周环比涨幅超过9%，成交均价为13099元/平方米，但同时成交量下滑了两成多。中心城区的二手房价格波动不大，成交活跃保持着近期高成交量的态势。

据悉，11月30日至12月6日，本市新建商品住宅成交量环比下降了7.4%，成交均价为8007元/平方米，环比上涨了0.3%。其中，市内六区新建商品住宅成交量环比下降了23.2%，成交均价为13099元/平方米，环比上涨了9.1%。天津中原投资顾问部分析人士指出，由于没有新项目入市，市内六区的成交量比前一周有所下降，而成交均价较高的南开区、河西区成交量占的比例较大，拉动了中心城区的成交均价上涨。

在二手房市场方面，全市上周二手房成交量环比上涨了5.5%，成交均价为6093元/平方米，环比下降了2.3%。其中，市内六区成交均价8018元/平方米，量价环比波动都在3%的小范围内。环城四区的二手房近期成交量也维持在一个高位附近波动，价格方面同样波动不大。

而楼市近期表现与11月份“量升价稳”的走势不大一致。11月，本市中心城区新建商品住宅成交量环比上涨了13.8%，成交均价为12439元/平方米，环比下降了1.7%；二手房成交量环比上涨了33%，成交均价为7961元/平方米，环比上涨了3.5%。业内人士指出，本市部分热门区域迅速上涨的房价已经超出一些购房者的承受能力，加上大多数楼盘或由于前期的旺销而目前无房可售，或对房价上涨预期强烈控制销售，因而导致市场供应减少，两方面原因综合作用导致了区域成交的下降。