四星级股票分析与估值:万科


竞争优势:公司属于地产行业,长期发展前景看好。虽然此行业竞争激烈,但公司具管理层优秀,形成了特有的管理制度和企业文化,具有一定的经济特许权。

盈利能力:毛利率处于30%~40%。净资产收益率15%左右,处于比较高的水平,说明公司的盈利能力强。

增长能力:过去五年营业收入平均增长为50%,增长较为平稳,没有一个年份出现下降。过去五年净利润平均增长达到60%,比较平稳,没有一个年份出现下降。

偿债能力:资产负债比率维持在60%~70%左右的水平,流动比率在合理的区间内,速动比率比较小,资产负债情况需随时跟踪。

现金流量:经营活动的现金流一直为负,这是由中国现在房地产行业的开发周期长,高存货的特点决定的。

 风险:行业竞争日趋激烈,房地产行业的周期性。

估值:6.2元

建议买入价:4元以下

注:股票星级分类见前作:中国股票星级股票池