读《城界消失.旅游地产》

城界消失了，区域是一种产品。

                         题记

人类最早的代步工具是腿儿，我们能够达到和跨越的地域有限，有可能我们的祖先只踟蹰于自己的方寸之地坐井观天，不知有他乡；随着技术的进步，马车逐渐代替双腿成代步工具，耐力和速度的提高，进而扩大我们涉猎的地域，我们可以到达更远的地方，筑起城墙，盖起防御战事，城与城的边界清晰可见，来往要官方通牒文件。城郭之间隔着遥遥无极的浩瀚田野，像无垠的天际隔绝文明的传递。

再发展，工业革命的浪潮席卷全球，更加高速的交通工具诞生，再无垠的荒原人类都能踏过去，高大的城墙再也拦不住那些来来往往的客商，被更加野蛮的文明炸掉摧毁，城池在轰隆隆的历史车轮中被踏平重建。

再后来，汽车、飞机、火箭以及人们幻想的时空穿梭机像魔术般不断实现，速度的成倍提高，使我们能够到达我们意识能够到达的地方。城界只存在我们的历史教科书中了，我们的不能到达的地方是我们不能想象的地方。

城界最终会消失，写到这句话时，我感到了孤独，世事繁复飞速的轮转，生死也在加速运转，将更加激烈惨痛，这将是是非同寻常的繁华，它掩盖忽略了飘荡在内心的血腥孤独。城界消失，你我的距离不再是长度的距离，而是时间的距离。或者也不是时间的距离而是灵魂的距离。或者，我们亦更能找到那个和自己灵魂相近的人，他只不过需要几秒的距离，我们便能化解那些孤独。

城界消失，再没有什么可以羁绊我们脚步。资金流，信息流，人流，物流更加畅通无阻。说实在的，他比我们的脚步更快到达目的的。

城界消失就是资源、市场的高效配置，生活、居住、工作不再以城市的行政边界为界限。市场更加的融合，价值再次被发现，社会成本降低。土地价格走向均衡。城界消失是伴随城市化运动的过程，城市化催生了城界的消亡。

其实世界早就成了一个地球村，牵一发而动全身，谁都不能再独善其身。文明的开化程度主导了边界的消亡。错落的村落形成城镇，城镇练成城市，星罗棋布的城市又纠结成城市群，城市群之间的互通和资源共享，使他们又成为共荣共辱的城市带。人类的生活轨迹就是城市的发展轨迹。这本书给我们描绘出城市发展的曼妙身姿。如一个女人的出生、成长、成熟。

如果你是房地产类的从业人员，那么你通过此书很容易看到地产行业发展的前景。

城市化的积累，城界的稳步外延，城市化的螺旋型发展。人口的三次大迁徙的规律。以及我国和发达国家相比我们的城市化水平的程度，留给地产行业的无限想象的空间令我们惊愕，在目前低迷的市场氛围中是否能够重新燃起希望呢，我热烈推荐此书。

世联地产的系列从书，都没有什么艰深难懂的理论论述，而是把理论运用于实战案例中来讲解，清晰易懂，更没有烟花缭乱的函数分析，和拗口难辨的外国学家著述。每篇文章都不长，在你的忍耐程度还没有达到要甩书到阳台外面的时候他就结尾了，并且每个段落前都有个简练明了的小标题，实在不能阅读下去时，只看那些凝练中心思想的小标题就足够了，那么书的核心思想，理论根基也会了然于胸。

旅游是一种服务，一种享受，整个旅游的过程就是旅游产品本身，它包括景观、交通、住宿、娱乐配套设施、服务甚至更多的感官感受心里价值的产生。而地产追求的高附加值正是和旅游相吻合的，旅游地产的诞生正是人们生活消费水平的提升。地产依托旅游，旅游催生地产。所以旅游、地产不是孤立的，而是与各种产业密接相关的，他是一个产业群，地产只是一个组成部分，旅游带动地产的发展。地产的资金快速回报又会推动旅游资源的开发。

实际上，随着城界的消失，房地产业的发展，旅游地产这样的高端物业，引发的异地置业已成为一个越来越不容忽视的趋势。而旅游地产的开发也是我们面临的更高层次的挑战。