2009年春节过后在全国范围内，特别是重庆出现了小阳春，重庆的成交量在全国居首（当然是成交面积而不是销售额），引起地产界人士的关注。
在之前的分析中，我一直在疑惑是什么人的买房，为什么买房。列举了包括年终奖励可以支付重庆一套房的首付，政府的十七条新政特别是对于楼市的刺激，去年的持续过长时间的持币观望以及我们的年底促销工作等等，分析来分析去，还是一头雾水，得出的结论是要继续观察，不忙于下结论。
等到过了正月十五，年也过过完了。小阳春又在全国的范围内展开来，像南方一个偏僻的中小城市的一个楼盘每天也能销售个5、6套，让大家振奋了一把。要知道在南方楼价较高，两口子的奖金是不可能支付首付的。
小阳春能够持续多长一直是我关注的问题，期待它能够不断地加长，应该讲越长越有利。同时我也担心小阳春的原因分析不清楚，没有真正抓到事情的本质，只碰到了狗屡运而销售得好，当我们不小心离开事物的本质时就死得更快和更惨。用北方的话来讲有点“想吃怕烫”的意味，总之是小心翼翼地工作着。
北京的消息
小表弟一直就想在北京买一个房子，犹豫来犹豫去下不了手。
最近北京的二手房市场也活跃起来了，据他讲在路上经常看到着西装、挂着胸牌的二手房经纪人员带着客户看房，这可是若干个月来没有出现过的事情了，特别是我的一个同事在比较了二手房和新房后定下了一套二手房。
二手房与新房的关系不是特别明显，有人是通过这个时机来套现，有人是通过二手房的销售来凑奖金来购买新房，这是一个“倒肩”的行为。
无论是哪种行为二手房市场的火爆都有利于一手商品房的销售，毕竟当一手房交易量上升后，价格的上升是必然的；之后当一手与二手房的比价到了一定程度时，一手房的回暖就有基础了。
同样重庆的二手房市场强劲的反弹也让人兴奋，尽管二手与一手商品房的关系不明确，但更愿意把二手房火爆视为一手商品房回暖的前奏。
不容乐观
我非常赞同房地产一定是第一个回暖的产业，并且由它带领着经济复苏。但现在的形势仍然不容乐观，现在判断是回暖缺乏足够的支持，缺乏环境的支持（无论从加工制造业还是从内需拉动等都没有看出复苏的任何迹象），另外就从房地产本身的环境来讲，也看不出明显的复苏的迹象来。
这波行情可以理解为反弹，不管是报复性的反弹，更严重点讲是回光返照，还是回暖的前兆，根本看不清楚。
我以为还是要保守一些，要保证如果我们判断错误的话仍然能够活下来，如果判断正确的话要能过得更舒服，也就是当我冲上去的时候要想到如何退下来。
思想上可以保守些，但工作上可以更积极些，利用好自己的有限的资源，保证我们能够抓住本轮行情的“小尾巴”。任何的机会都不放过是我们最终成功的根本，等不来也靠不住。