问：我准备将自己的一套房子用于出租，请问谢律师，法律对房屋租赁期限有什么要求？

　　谢恒律师解答：

　　根据我国法律的相关规定，当事人约定了租赁期限的，为定期租赁；未约定租赁期限的，为不定期租赁；租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。

　　出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋，承租人应当在租赁期满前提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。

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