重庆购房退税叫停不准确 媒体报道引发全国关注
针对“国务院叫停重庆市购房退税政策”的报道，重庆市政府相关负责人昨日在电话中向记者表示，该报道并不十分准确。但第一财经日报就重庆“购房退税”的报道已引起全国性关注和反响。重庆市财政局办公室和重庆市政府新闻办，指出此消息有些地方不太准确，计划于近期将召开新闻发布会，对此事来龙去脉一一说明，重庆市反应和政府公关也非常及时。
何为购房退个税？与减免契税、印花税有所不同，购房退税是购房者在买房后某段时间内，每年可获得上年度每月工资薪金、奖金等所得而缴纳的个人所得税的返还。 这也意味着，个人每年薪金收入越高，购房退税的额度就越大。根据新浪网发起的投票，截至昨晚8时，56%的网民不支持购房退个税政策；35.7%的人表示支持；47.4%认为“购房退个税”政策不会影响自己的买房计划，38.2%的人表示会有影响；52.2%的网民支持“购房退个税无益于挽回楼市局面，开发商主动降价才是根本”的观点，另有27.5%的人认为该政策有“劫贫济富”的嫌疑。
有评论指出，重庆市此前一直在积极酝酿“购房退个税”政策，目的是为稳定房地产市场， 从大局上看，中央与地方政府是协同一体的，同样有保证房地产市场的稳定的愿望，所以此次中央叫停重庆的购房退税政策，并不说明在刺激房产消费，维护房市稳定的问题上，中央与地方出现了分歧，而在于中央在设法从技术上指导地方政府如何实现软着陆，寻求更为妥当、更为可行的方式。重庆的房地产业在相当长一段时间内属于正常发展，可是现在无庸讳言，价格畸形上扬令百姓望房兴叹。可以说，谁最先找到提振房地产业的钥匙，这把钥匙就会成为战胜金融危机的有力武器。千措施万措施，能让百姓买得起房的措施才是好措施。在住房交易量如此冷清的情况下，“购房退个税”仍然是值得期待的措施。
国务院叫停重庆市购房退税政策，这则信息在重庆当地媒体未反映，央视国际、新华网首先披露， 重庆购房退税政策被国务院紧急叫停，对重庆房地产业产生微妙影响，对重庆政府房地产政策引发的连锁反应有待观察。
又据 《第一财经日报 》： 交易数据显示，实际上重庆市的一手楼价基本未降，部分区域还有所上涨。昨日，重庆市北部新区房价套内月成交均价每平方米仍高达7696.49元，渝中区为6827.52元，这一价格与去年同期相比上升了20%～30%。 “成交量剧减是事实，价格畸形上涨也是事实，从全国的房地产市场来看，现在普遍存在的问题是，开发商在竭力维持暴利，通过收买媒体及国内一些所谓的专家影响舆论，并动用各种资源影响政府决策。这实际上是一种‘要挟’。”重庆市社科院研究员李勇对本报记者表示，而要使房市转热，最可取的途径莫过于房地产商主动降价，以适应市场需求。
有评论指出：房地产“绑架”地方财政已成为公开的秘密。据国务院发展研究中心“中国财政课题组”的研究，在当前土地开发市场政府垄断的情况下，土地收入占地方财政收入的一半以上，“土地财政”成为许多地方政府财政的真实写照。土地财政意味着土地出让收入成为地方政府财政收入和公共事业投资的重要来 源。没有高的土地收入，包括城市基础设施建设在内的许多公用事业建设也就无法进行。难怪有地方官员称买房就是爱国，房价下跌最终受伤害的还是老百姓！
从经济发展的角度看，房地产还是国民经济的重要支柱产业和未来经济复苏的重要增长点，地方政府自然有责任维护房地产市场的稳定。政府如何保证房地产市场的稳定，如何实现软着陆，何种方式、何种方法可行，应该放开讨论。“购房退税”政策造成的有钱人资产增值、财富增加的效果，只能会加剧中国二元经济结构的局面。中国二元经济结构不仅仅表现在城乡地区发展的不平衡方面，更多地还表现在部门发展不均、财富分配不均、福利分配不均等方面。“购房退税”让富人更富，高房价令普通百姓更加节制消费，富人因边际消费倾向较小消费增量也有限，综合作用的结果，是我国消费增长的乏力。从政策对产业本身发展的影响看，“购房退税”政策没有从根本上解决当前房地产市场低迷的本质——有效需求不足。
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