房地产终于在十大产业振兴规划中占据一席。这一消息是由全国人大常委会原副委员长、中科院研究生院管理学院院长成思危在上周六举行的“国际金融危机与我国的应对措施”报告会上透露的。住房和城乡建设部有关人士22日也证实了这一消息。
房地产业搭上了“振兴”末班车，笔者必须得恭喜开发商们又一次胜出。
不妨将时光倒拨至2003年。当年6月13日央行出台121号文件，要求各商业银行对房地产严控贷款等。对此，有人惊呼“房地产的冬天来了”。紧接着，房地产商动作频频，各种研讨会相继召开，业内头面人物纷纷发表讲话，而最重要的一个动作则是在房产商的力推下，工商联邀请众多房产商同心协力，写出一个报告上报给有关部门。这个举动促成了国务院18号文件的出台。由此，房地产的“国民经济的重要支柱产业”地位得到官方确认。
现在我们可以看到，这次房产商搭上振兴规划的末班车，不过是上一幕的重演。或许他们再一次得逞后，乘着“振兴”的春风，继续着中国楼市的神话，维护既得利益，继续着房地产暴利。
事实上，笔者并不太反对中国房地产业需要一个长远规划。但必须说明的是，房地产的振兴决不能再成为孵化暴利的容器，也不能继续让房地产成为掠夺民生和绑架国民经济的泡沫。我们应该反思和调整房地产是“国民经济的重要支柱产业”这一经济政策，在制定房地产振兴规划时，必须要广纳民意，体现利益博弈的公平性，而不是完全倒向开发商。
房地产的振兴规划，不能只属于开发商和官员，还应属于所有拥有住房梦想的中国公民。
相关新闻：
住房和城乡建设部有关人士证实：
房地产列入十大产业振兴规划
房地产终于在十大产业振兴规划中占据一席。这一消息是由全国人大常委会原副委员长、中科院研究生院管理学院院长成思危在上周六举行的“国际金融危机与我国的应对措施”报告会上透露的。成思危说，原来十大振兴规划没有房地产，但有能源。“能源其实很重要，但能源行业的振兴规划最终改成了房地产，可见中央对这个问题的重视。”
住房和城乡建设部有关人士22日向记者证实了这一消息。
不过，房地产产业规划的内容仍“密不透风”。这位人士说，“还要看最终定稿。现在问题还在于规划到底旨在解决眼前问题还是长远问题。如果被列入十大产业规划系列，无疑要与其他九大规划相统一，主要解决眼前问题。但是，我们认为，房地产业又确实需要一个长远规划来引导发展方向。”
易居房地产研究院发展研究所所长李战军表示，房地产产业规划的“难产”表现出政府方面的犹豫和谨慎，但产业规划的出台应能对市场信心带来正面作用。
也有分析师认为，产业规划能为房地产打点气，从影响心态开始，改变市场的走势，但也不可能解决房地产存在的所有问题，“楼市进入了深度调整，房价确实依然偏高且正在理性回归，消费者不但观望，而且带有一定的经济与社会情绪性对立，这是事实，这需要一个过程才能改变。”
房地产何以能搭上末班车？
房地产业缘何能够最终“战胜”能源行业，搭上产业振兴的末班车，被列入第十大产业振兴规划？
业内不少人士认为，原因在于房地产行业处于国民经济中“牵一发而动全身”的地位。房地产业的发展直接影响到整个产业链，包括建筑业、建材业、钢铁、水泥、电解铝、玻璃、家具、家电等关联产品和行业。
相关统计数据显示，房地产业和建筑业增加值占GDP的比重超过10%。房地产开发投资对经济增长的贡献中，直接贡献大约占40%，间接贡献和引致消费贡献大约占60%。
成思危此前曾表示，根据他以前的测算，100元的房地产投资可以拉动170元-220元的其他投资；1万平方米的房地产建设，可以提供100个就业岗位。
核心方向：放大房产成交量
全国工商联房地产住宅产业商会副会长顾云昌表示，出台振兴规划的关键是放大交易量。“去年交易量下降了两成。交易量下降导致投资下降，最终影响到整个产业链。新的政策出台就是为了放大交易量。这就是调控的核心内容和方向。”
顾云昌称，“买房一般有两个目的，居住和投资。然而，消费者和投资者是两方相互对立的主体，制定政策要兼顾到双方的利益。再加上各地情况不同，各地政府对楼市的看法不一致，楼市本身的差异也很大。因此，具体的振兴措施还很难确定。”
敬请登陆个人主页：
http://yyqhysc0623wxj.chinavalue.net价值中国网
http://new.qzone.qq.com/893849699/infocenter/医药营销企划&医院经营管理--万祥军
http://yyqhysc0623wxj.blog.bokee.net/医药营销企划与市场/万祥军
http://www.xj0623hjwq.blog.bokee.net/社会生活时政评述&老年服务健康管理
敬请加入观点交流讨论圈：
《营销企划&经营管理》圈永久链接：http://www.chinavalue.net/Group/5036/
《社会生活&时政评述》圈永久链接：http://www.chinavalue.net/Group/5041/
《养生保健&健康产业》圈永久链接：http://www.chinavalue.net/Group/5038/