3月13日—3月15日连续3天网上签约超过200套
□本报记者 黄志军
上周五，在某银行上班的林先生购买了上东国际一套166平方米的大户型洋房，打算把操劳大半生的父母从湖北老家接来东莞享享清福，共享天伦之乐。像林先生那样有刚性需求、积极入市的消费者越来越多。
来自东莞市房产管理局公众信息网的数据也显示，3月13日—3月15日，东莞全市实现商品房网上签约套数分别为201套、234套和208套；其中住宅类成交分别为195套、222套、197套。这也是今年元旦以来，东莞楼市日成交量连续3天超过200套。业内认为，由于网上签约一般是滞后一个星期左右，但反映出东莞楼市热度不减，成交量火爆的趋势。
市场
3月半月成交住宅2445套
从市房管局公众信息网显示数据来看，2009年3月2日-3月8日，全市实现商品房网上签约套数1319套，总建筑面积136342平方米，商品房的日均成交套数为188套；而3月7日和3月6日的成交套数也超出了200套。从2月以来，东莞楼市成交量不断升温，说明东莞楼市目前的价位已经逐步回归到了消费者可以接受的底线，刚性需求得到有效释放。
东莞楼市2月热销激发了开发商的推盘热情，3月14日-15日周末全市又有13楼盘开盘促销，或加推新品。田禾塞纳河畔、深业御泉山、香樟绿洲橙花台推盘；金域中央、国际公馆、景湖名郡、丰泰观山碧水等项目也加推新品。其中3月15日揭开面纱的深业·御泉山受到关注，当天就吸引了1000多名客户现场参观。
值得一提的是，截至3月15日，东莞全市楼盘总数为334个楼盘，3月前半个月累计成交住宅2445套。其中南城、东城以及万江分别以352套、319套和302套位列3月累计住宅成交量排行榜前三名，松山湖表现良好。此外，寮步镇受益于大东城的辐射概念，近年来楼市发展迅速，不过由于供应量相当大，后市消费压力也比较大。
分析
万江受到消费者青睐
“3-5年后，万江将成为东莞的威尼斯。目前在万江买房，3年内房价涨幅有望达到50%。”万江区委书记陈志超曾于3月10日表示。官方的明确表态也给了不少购房者信心，入市变得积极。
万江的上东国际项目市场关注度不减，去年开盘至今连续数周荣登全市楼盘销售榜首，上周（3月9日-3月15日）再以87套的成交量位列榜首。该项目相关负责人表示，上东国际受消费者青睐的原因是楼盘间隔距大、销售价格适中和地段优势明显。3月2日-3月8日和3月9日—3月15日上东国际分别销售106套、87套，由此可见尽管东莞楼市整体低迷，但市场对于综合性价比良好的楼盘还是比较认可。
从去年底到今年2月底，万江楼市的受欢迎程度还是比较大，特别是近段以来上东国际等楼盘成交量已经多次位居成交前列。对此，合富辉煌东莞市场研究部副经理李兴旺也持相同观点。他分析认为，今年3月2日-3月8日，万江楼市共成交167套，四大城区成交量占到了全市的51%，其中万江和东城的成交上升幅度较大。“在该时间段内，全市洋房销售套数前六名中，万江的上东国际就排在第一名，而且其签约数量比第二名高出了近50%。”
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