| 问：我准备租赁一物业做餐饮生意。听说租赁合同最长只能签二十年。请问谢律师，如果签超过二十年会有什么法律后果呢？
谢恒律师解答：
我国《合同法》规定租赁合同的最高期限为20年。如果超过 20 年的，超过的部分会被认定为无效。当然，当事人可以通过续订租赁合同的方式延续租赁期限，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过二十年。
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