两会关注:房地产绕不开的焦点!


  《每日经济新闻》从一位接近行业主管部门的不愿透露姓名的业内人士处看到了“房地产振兴规划”的几个草案,“这几份草案早已提交住建部,除此之外,还将寻求别的途径。”该人士透露,不管房地产业是否能入围十大产业振兴规划,前段时间,该机构在草案的基础上已经形成了两会提案。提案有两个,分别是《关于振兴房地产市场、促进经济增长的提案》和《积极促进绿色建筑的提案》,该提案将会通过合法有效的途径提交“两会”审议。

  第十大产业规划最终确定为物流业。争议最多的房地产业最终没能在产业振兴规划中获一席之地。某参与制定房地产振兴规划方案的专家在接受记者采访时称,虽然没有通过房地产振兴规划方案,但并不能据此认为房地产业不重要。“房地产调控规划可能会以更重要的形式出现。”

  国务院总理温家宝表示,房地产业直接关系到人民群众的生活,而且直接影响到国民经济的发展,政府要把更多的钱、更大的精力加大对中低收入家庭住房支持力度。房地产势必是两会的一个重要的争议主题。

  从本周前两个交易日来看,生物制药,灾后重建,建材,水泥,创投等题材股涨幅较大。今日午盘,水泥股集体回调的,热点切换的迹象明显,在接下来的热点中,农业,地产将会成为新的热点。投资者短线可以重点关注空港股份(600463),该股2008年年报预约披露:2009年03月04日。从历史分转送来看,该股2007年以总股本14000万股为基数,每10股派0.3元(含税,税后0.07元)送2股转增6股。2008年分转送的预期强烈。该股经历急跌后,有望复制西飞国际(000768)推出高转送后股价强势涨停的走势,值得投资者密切关注。

  投资亮点:

  1, 土地优势:公司主要资产包括土地存货,自有物业,拥有北京天竺空港工业区和天竺出口加工区的特许土地开发权, 空港工业区B区1007亩土地一级开发已完工,公司用于出租的自有物业15.6万平米;08年将加快推进企业园三期开发建设.07年公司土地开发,房屋出租主营收入分别为1.78亿元(同比增加33%),0.34亿元(同比增加23%), 新增房屋销售收入2.03亿元;截至07年末公司存货余额为7.02亿元(较年初增加33%),占同期总资产的49.6%.

  2, 区位优势:公司开发园区距首都国际机场1公里,地处新兴国际空港城核心地带,同时落户空港城的新国展将在08年开始举办展览,这将推动周边地区的土地升值, 带动房地产,物流,交通,酒店等产业的迅速发展,成为公司各项业务发展的重要推动力量.