楼市仍然有需求！     

      虽然现在很多开发商都在采取积极的自救，但是，限于目前国际金融危机和我国整体房地产市场不容乐观的现状的影响，楼市低弥期仍然会延续较长一段时期，这是毋庸置疑的。

      就我国房地产市场而言，要转化目前市场状况。就必须要从根本上解决哪些城市及城市边缘地区的低收入家庭及以下人群住房问题。他们也想买房，但他们确实无能为力。而目前政策性住房的分配制度在一定程度上还存在着若干不到位的变数，因此就出现了民怨，再加上政策对商品房市场的诸多干预，时至今日也就不足为奇了。

      政策在房地产市场中对项目开发和市场供求双方的限制过于繁琐，大多都是单方面试水造成的，并没有对房地产及市场主、客体进行综合、细致的研究，当下就是很好的例子。建议在现有基础上适当再放开购房政策，鼓励消费者积极购房，减少相关环节，加快后续手续办理。同时对开发商的开发条件予以适当解禁，使之规划真正做到市场化，给与其充分的创造空间。另一方面，要建立健全合理合法的供需双方的保障制度，鼓励市场投资行为，促进经济良性运转，坚决反对利用政策手段强行左右市场行为。这就好比人的生长过程，应该鼓励他自己去辨别方向，去品味人生百味，去观察人生百态，在这些过程中，家长只需要给与其正确的诱导，而不是强制；给与他鼓励，而不是吆喝；给与他自信，而不是纵容就可以了。

      目前，房地产市场仍然存在需求！但是对房价过高现象，政府相关部门应该给与客观评价和有效政策导向，价格是否到位应该由市场确定，综合控制相关行业市场价格稳定，维护市场秩序，才会让市场有序运转。