问：上个月我房东因车祸身亡，他继承人一直未办理过户手续。请问这种情况下会影响租赁合同的效力吗？
谢恒律师解答：
不会影响。根据我国《合同法》第二百二十九条的规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同。若房屋在租赁期间转让的，房屋的受让人应当继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。
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