4月8日,与春季房展同时,华夏置业•海南三亚房产展示中心在北京的建外SOHO的B座开业。该中心是华夏置业推出的首个区域推广经营项目。中国房协肖副秘书长,王惠敏、蔡芸主任,海南省驻京办 主任,三亚市房地产业协会会长刘树国,北京市房协副秘书长陈志先生;中信银行领导、新京报、搜房网徐总,以及我们专门邀请的来自上海、杭州、成都、福州等城市房地产杂志总编,以及来自媒体的各位朋友,海南项目老总,北京地产界的各位朋友前来捧场。由楼市传媒打造的“华夏置业”是我国第一个异地置业“一站式”服务平台,旨在借助行业媒体资源、专业优势以及独有高端客户数据库,为房地产市场提供一系列渠道整合服务。
与品目繁多春季房展不同的是,华夏置业•海南三亚房产展示中心展出的十几个项目均为来自海南的高端住宅产品,并且是长期展出,目前进入华夏置业海南三亚展销中心的有富力湾、鲁能•三亚湾新城、金中海•蓝钻、三亚•山水国际、三亚湾•国际公馆、亚龙湾会•公主郡、兰海•美丽新海岸、昌达•山水天域等多个代表目前海南最高端物业水平的楼盘项目。
近年来异地置业早已成为热点,尤其是2008年之后。谈到海南市场,我常常拿今典的张总做例子——今天他没到现场,据说他投资的电影《叶问》赚了大钱,张总正兴致勃勃在谈好莱坞大片的合作。在他眼中海南是个黄金宝地,曾经在海南的五星级酒店投入一年半即收回成本,创造了酒店投资的“神话”,他又开始运筹新的酒店。今年春节黄金周七天时间,三亚市商品房销售接受近9个亿元。而按照以往的规律,春节之后市场应该马上降温,但今年市场的情况却出乎许多当地开发商的预料,直到3月中旬,三亚市内大部分楼市仍处于热销中,市内的蓝海•美丽新海岸、金中海蓝钻等多个楼盘日均成交10余套。这似乎也呼应了内地城市近一个月来楼市“小阳春”的走势。随着海南地区近几年建设的迅猛发展,区域价值高速提升,海南房地产市场旺盛的势头让内地市场重拾海南置业信心,内地高端人群海南置业需求日趋旺盛。据了解,目前海南九成半以上购房客户来自岛外,特别是集中于以北京为核心的北方地区。许多项目都有在北京设立窗口的愿望,大部分购房人也希望在家门口更方便地了解到海南房产市场的情况,在现场的富力湾负责人告诉我,他们看中的是华夏置业800名独家拥有北京、天津、太原等地高端楼盘项目分销合作的销售精英以及100多个遍布北京高档写字楼、住宅社区的分销网点,正好借今年海南楼市的“旺市”再掀高潮。
一直以来异地置业在项目选择、手续办理及风险规避上缺少专业指导建议,存在很大的投资风险。近日有媒体报道,海口碧海云天小区涉及一房两卖,开发商涉嫌合同诈骗,受骗业主多为外地来到海口的异地置业者。“华夏置业”则在国内首家推出了定位为买家服务的理念,将通过专业化、“一站式”的系统服务,帮助异地置业者提供市场资讯、专家咨询指导、房源项目评估、交易手续代办,以及异地按揭办理等全方位的服务。同时还在启动网络与400服务咨询的基础上,联动国内顶级金融服务机构,以专属“置业卡”为异地置业者提供置业资金最优专属管理服务,真正实现购房信息分享、程序代办及相关的优惠。“华夏置业”在国内首推“异地置业‘一站式’服务”概念,意为中国日益增多的跨省市购房置业者提供专业化服务。华夏置业将通过独家的异地置业400免费电话置业咨询中心及异地置业电话营销——Call-Center(呼叫中心),为全国各地的购房置业者提供异地投资置业咨询、现场预定房源等购房专享销售服务。
新书《批评万科》也成了主角