近期，某业内知名人士大放厥词，称当前房地产业是微利行业等等。从上市房地产公司披露的年报情况来看，暴利仍然与房地产紧紧联系在一起。昨日，在港上市的碧桂园发布2008年年报，公司实现净利润13.78亿元，同比减少66.68%，主要是掉期交易所产生的公允值损失约为12.42亿元，直接拖累了2008年的净利润水平。如果剔除这一因素，公司去年毛利率比2007年的46.1%略有回落，但依然高达44.7%，暴利依然。不仅是上市公司，就是一些二三线城市知名度不高的房地产企业，如果不是暴利因素的话，又怎么负担得起月息高达三分以上的民间融资成本呢？
碧桂园毛利达44.7%谁说房地产不是暴利
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