黟县城市化，路在何方？
——关于一个城市和她的理想
在城市化变局中，快速城市化是大势所趋。但是，对于不同的城市，城市化的发展模式是大不一样的。回头看目前中国的很多快速城市化的城市，给人的感觉是“走过一村又一村，村村象城市，走过一城又一城，城城象农村”。实际上中国大部分的城市规划和建设并不理想，城市不象城市，农村不象农村，与充分发挥市区规模效应的思路要求的差距很大。
那么，怎样完美均衡？
对这个问题的回答同时就应该是“选择何种城市发展模式”的答案。
对于黟县来讲，这个建置于公元前221年的古城，位于县城西北区域，按照《黟县县城总体规划》规划的范围大致为：东至漳河、西至东岳山、南至西递街、北至北门桥，是全国历史最为悠久的文明古县之一，自宋代建为县治至今，一直是黟县政治、经济、文化、交通中心，也是“徽商”和“徽文化”的发祥地之一。境内存有大量的明清民居、祠堂、牌坊、园林。该城旧称“县街”，古建筑闻名遐迩。县城尚保护有始建于南宋的通济桥，建于明万历年间的程氏宅，以及建于清嘉庆年间的碧阳书院和清代民居等。清代著名学者俞正燮的故居座落在城中北街。县衙正堂亦保护完好。古街道有直街、东街、西街、南街、北街、郭门街、麻田街。直街为主街道，与北街相接呈“丁”形，是古今商业闹市。东街、西街、南街、郭门街、麻田街为住宅区，其间设有店铺和栈房。店房均是典型徽派传统建筑，铺面敞开，额顶悬挂招牌，排门旁开有5寸见方的洞口，作为夜间小市之窗。
由于古城人口过于密集、商业味道过浓，为保护黟县古城，当地政府每年耗费大量人力物力，但仍难免大量旅游人口的涌入所带来的环境破坏。因此，当地县委县政府领导为了加强保护古城区、疏散人口，合理化解古城区的超负荷功能，《县城总体规划》规划了承担文化和政治功能的城南政务新区，规划了承担商务功能的旅游商务南区\西区，规划了承担工业功能的五东殿工业新区，这为古城区的旅游开发建设创造了条件。
营建新城，是为了分流城市功能
马克思在《路易·波拿巴的雾月十八日》中曾说，“人们自己创造自己的历史，但是他们并不是随心所欲地创造，并不是在他们自己选定的条件下创造，而是在直接碰到的、既定的、从过去承继下来的条件下创造。”
做城市经营、做项目也是如此，我们绝不是凭空想象，也不是硬性而为。随着社会的进步、经济的发展及科技的创新，每一个城市（行业）都会遭遇成长的烦恼，迈过这个坎，过了这一关，城市（企业）就会抓住新一轮的发展机遇，否则就被强行淘汰掉。
世界文化遗产西递、宏村，以及黟县古城、徽文化，既是黟县举世无双的财富，也是黟县当地政府面对的巨大压力，也正在遭遇成长的烦恼。生存与发展，这个困扰人类的古老命题从来没有象今天这样叩击着黟县宽厚而贫瘠的胸膛。
由于古城人口过于密集、商业味道过浓，为保护黟县古城，当地政府每年耗费大量人力物力，但仍难免大量旅游人口的涌入所带来的环境破坏。因此，当地县委县政府领导为了保护古城、疏散人口，决定在黟县城南M地块、A地块打造新城。
“营建新城完全是为了分流城市功能。” 宇仁·现代城总经理王忠说：“如今的黟县古城里大多是几百年前的民居，无论如何改造，都无法满足现代人居住的要求；人口过多对古城、生态等环境资源破坏也很大。根据1982年以来制定的城建规划，今后黟县县城既要保持历史文化古城的古朴、典雅的特色、又要建设得具有现代文明、昌盛的风貌。”
王忠向记者展示了宇仁·现代城的规划设计方案，“宇仁·现代城将是古城的一种延续，她的建设将在秉承古城气质和风貌的同时，将徽派文化部分地得以再现，使徽文化遗产能够活生生地出现在人们的生活和视野中。”
据王忠介绍，宇仁现代城绝对不是一个简单的房地产开发项目，也不是简单的旧城改造，而是在中国的城市化过程中，中部三、四线城市尝试城市经营的一个示范性项目，是一次历史性的机会。这个机会把握的好，将在打造一个“新黟县”的同时，不仅提高城市品位、提升城市形象与价值、为黟县实现“腾笼换鸟”、城市转型升级、丰富城市新内涵创造条件，更给中国中部三、四线城市的市长们如何经营城市、如何经营以旅游经济为支柱产业的旅游城市一个极具震撼性的回答！
城市化之“痛”
黟县的旅游要想实现跨越式发展，却也绕不过城市化这道坎儿。
如果你是第一次慕名来到这个拥有“世界遗产”与“世外桃源”两大品牌、被誉为“中国画里乡村”的安徽黟县，由于境内群峰与黄山相联，自古交通闭塞，造就了“世外桃源”般的生态环境，当你从黄山机场出来一路欣赏迷人的乡村风光，大约1个小时进入黟县县城后，如果没有人告诉你古城就在旁边的话，你决计不会想到名闻遐迩的黟县县城竟然会坐落在这样的环境中。狭窄的街道，参差不齐的现代建筑夹杂着古徽派民居，这里的城区跟一个农村几无二致，让人难以相信已置身黟县县城。更令人难堪的是，老城周边不知何时被一批极不协调的现代建筑包围，冰冷的钢筋水泥正虎视眈眈地惊扰着古城的千年清梦。
难道这就是城市化？很多关心黟县的人疑惑地发出了这样的慨叹。其实作为生于斯长于斯的黟县人来说，尤其是造福一方的地方官员，也无时无刻不在寻找着如何保护老城、开发新城的道路，怎样既能有效地保留古城的神韵，又能满足城市发展的需要，保持古城与新城的协调，交相辉映，而不是水火难容，势不两立。
2009年3月底，在笔者与黟县政府部门的一次关于新城开发的讨论会上，一位土生土长的徽州学者毫不掩饰自己的担忧，一口气列出了黟县城市化面临的种种矛盾：
其一，文化古城与旅游的矛盾。实际上，古城一直保存完好，古城墙和古城门一直保留到二十世纪六十年代后期，大量的古房子、古街区大多是70年代以后，由于城市建设的需要，加上政府和百姓保护意识不强的原因导致破坏，原古县城的模样现在的老人仍然能回忆起来，黟县相关资料也有记载。然而，一个不到3万人的小县城，现在要接纳300多万人次（2008年，黟县接待游客373万人次）的游客。黟县有可能成于旅游，败于旅游。成于旅游——没有旅游就没有今天黟县的辉煌；败于旅游——文化古城和旅游之间没有相容性，是排斥性的。很多人都说现在古城、宏村、西递的商业味太浓了。来的人都期望古城、宏村、西递的宁静和田园生活。而说的人自己就是破坏者，而且说得越多的是来得越多的人，实际上破坏的也就越多。机遇和挑战并存，有没有第三种选择？
其二，传统与现代的矛盾。古城是农业社会的产物，是徽文化的产物，没有农业、没有徽文化就没有黟县。可以说传统的古城是人人读得懂的，一篇非常通俗易懂的文章。无论是外国人、中国人还是各种文化层次的专家，一到古城就读得懂。但新城是否让人人都读得懂？
其三，农村和城市的矛盾。黟县之所以美，是因为它是绿叶或是农村包围着的城镇。随着城市的发展，我们城市要逐步扩大，农村要逐步缩小，古城定位是在绿叶中的小城镇。随着发展，绿叶会越来越少，建筑物不可避免地会越来越多。所以农村如何保留在城市里？这一点也必须考虑。
黟县人有这样一个传统：人和自然是和谐的，总是把自己的房子选在最好的自然环境当中。比如宏村，其最为独特之处是它开创了仿生学之先河，整个村庄呈“牛型”结构布局，并且按照牛的消化系统设计建造了人工水系统，“山为牛头树为角，四桥为蹄屋为身”，足见宏村人追求天人合一、人与自然和谐共生的希冀和渴望。环顾宏村，举目远眺，映入眼帘的是北面青山环，三面碧水流，村的前方是山间盆地，土地平旷，豁然开朗，良田美池，阡陌交错，门前有流水，流水边有垂杨。如果没有，就把自然环境浓缩到自己院子里头，浓缩在一个盆景里头，通过一个盆景来看万千世界的变化。所以今后如何解决农村和城市，或者说是城市化进程中不断蚕食农村的问题？如果不能解决这个问题，我们就不能说黟县的发展是城市的发展，实际上是一种文化的自杀。
这位本土学者的担忧颇具代表性，也充分反映了黟县人面对城市化快车时的一种极其矛盾和复杂的心情。此时此刻，宇仁集团不仅强烈地感受到肩头的担子之重，也深深地意识到，城南近12万平方米的社区开发决不能再走原有新城的老路。不仅要与古城的文脉保持和谐，而且还要最大限度地满足城市未来发展的要求。城市化，尤其是新城与旧城之间的关系，决不是水多了加面，面多了加水的一场游戏，而应是从城市的内涵上去寻求一次根本的突破。
其实，黟县的城市化之“痛”不仅是黟县的尴尬，也是中国很多城市的尴尬。千人一面，千部一腔，仿佛一个模子里刻出来的城市已遍布神州，历史的风采和自身的个性荡然无存，但对黟县来说，个性就是生命，风格就是灵魂，要想永久地成为“东方古代建筑艺术宝库”、“中国传统文化缩影”、 “中国画里乡村”、“桃花源里人家”，再也经受不起任何没有准备、随意延展的所谓城市化了。
宇仁·现代城——作为保护古城开发新城的城市运营项目，黄山宇仁集团充分发挥大势把握的优势，首先寻找出黟县的灵魂和定位，在黟县 “世界精品乡村休闲旅游名城”的城市发展定位下，按照未来田园城市、徽文化城和现代经典建筑城市的发展目标，将“宇仁·现代城”规划建设成为“世界精品乡村休闲旅游核心服务平台”，辐射和服务整个大徽州地区乡村休闲旅游区，为项目找到了市场的支撑点，搭建起了整合操作平台，目前此项目得到政府和银行的大力支持，正顺利推进。
宇仁·现代城，黟县之心
“城市的发展总是离不开这样一个规律：都起源于一个小中心、小广场、小集市，慢慢地有了几条街，街道两旁有了商业，然后也就有了很多人居住。”
——《关于城市里的街》
宇仁·现代城位于黟县城市中心，翼然路与碧阳大道交汇处，周围住宅小区密集，人文氛围浓郁，是黟县最有发展潜力的城市生活区。拥有优良配套设施：华媛超市、华顺商场、鲍超家具城、旅游客运站、世外桃源大酒店等商业、交通配套；黟县一中、现代城高级幼儿园等名校星罗棋布；黟县政务中心即将迁址于此，真正城市中心正在形成。
最新时装、时尚精品，是不是每一件都爱不释手，碧阳大道精品商业街商圈，“购物天堂”就在手边；
风味小吃、各色佳肴，是不是每一种都让你垂涎，西武路休闲娱乐中心的“美食王国”、“情调酒吧”让你的味觉、视觉、嗅觉获得前所未有的满足；
心爱的工作、心爱的家人，是不是每一个都不忍忽略，从新政务中心下班，在翼然路特色美食街与家人吃个色、香、味具全的晚餐；
超市采购、龙江路文化体验街散步，是不是每一样都想排入周末计划，去品牌超市买齐下周的生活用品，再到文化体验街逛逛书店、喝杯咖啡也不迟，夕阳正好将余辉映照在美丽的家园……
这就是未来宇仁·现代城所要打造的情景体验式都市街区生活。
宇仁·现代城规划集高尚居住、餐饮、休闲娱乐、购物、文化、艺术、旅游观光、酒店等业态为一体，打造多功能、和谐舒适、具有可持续发展特性的情景体验式街区生活。其中，8万多平方米的高尚社区，以“花园式住家”为设计理念，以“中庭”作为小区的主要空间，成为小区的“绿洲”，提供休憩、活动的生态空间；主入口设置大面积的集中中心绿化，与自然水系自然融合，形成内外组团式绿化公园，使人们感受到大自然的气息；以拥有层层退台的花园洋房为主流物业形态，以国际级规划及建筑理念，带来优雅、悠闲、品味的都市生活格调。约3万平方米的特色主题街区商业，实现精品商业街（碧阳大道）、特色美食街（翼然路）、文化体验街（龙江路）、休闲娱乐街（西武路）和中央步行街“五街合一”，打造吃、喝、玩、乐、购一站式的新商业中心，为黟县人营造一个新都市不夜城。约1500㎡幼儿园、休闲活动广场、棋弈广场、果园、儿童游戏区……为全家人提供悠闲自在的享受空间。
黟县，历史的跨越
以融合徽文化建筑风格与现代城市气息的宇仁·现代城的开发为标志，黟县迎来了一个全新的发展阶段。宇仁·现代城通过旧城改造，将建设成为一座高品质的人文社区，总投资规模计划安排超 18000万元，占地面积75000平方米，建筑面积近120000平方米。该项目通过旧城改造，改善百姓居住环境，建设成为现代的、高品质的都市人文社区，成为一座景观优雅、配套设施完善、适宜人居的理想家园，为黟县人营造一个代表真正城市生活方式的美好社区，将大大提升黟县整体城市形象和品位。
作为黟县未来的城市中心区，为了实现世界精品乡村休闲旅游核心服务平台的历史使命，宇仁·现代城除了要承担一部分疏导原古城周边城市功能的片区，政务中心也将迁入宇仁·现代城对面。另外按照规划，还有与古城相呼应的精品商业街（碧阳大道）、特色美食街（翼然路）、文化体验街（龙江路）、休闲娱乐街（西武路）和中央步行街等配套功能。古城以旅游本体为核心，新城则以旅游服务为核心，二者相辅相承，共为一体。
据最新的了解，宇仁·现代城的开发、招商工作进展顺利，省内外等多家商业机构已对宇仁·现代城其中的商业表示出浓厚的兴趣。另外，政务新区规划已经报批，也即将启动。
我们相信，宇仁·现代城的打造正是借助黟县的城市化机遇，为三、四线城市的超常规发展找到了一条具有突破意义的道路。
来源：江州