眼光


脑袋空→口袋空

2月份美国发钞1.15万亿元,引发美元贬值,给我国的美元债权造成了大约2030%的损失,让我们在中国生活着就受到经济损失。

昨天看了央视经济频道的节目,欧洲也将大规模发钞,这无疑会让我们的另一大债权-欧元债权面临着贬值风险,并且风险就在眼前。

本来并不很鼓的口袋被美国和欧洲掏走一部分,让我们心里好难过。并且根据美联储主席.伯南克的理论,我们的资产仍有继续被掠夺的风险。

于是就引出了一个脑袋空和口袋空的问题,有句话讲道“什么都可以空,唯独脑袋不能空”,非常有道理。

如果脑袋不空,就可以让鼓着的口袋不快速地瘪下去,还能让不鼓的口袋能够快速鼓起来。如果人的脑袋是空的,再鼓的口袋也会瘪下去,更不用讲让瘪着的口袋鼓起来了。

毕竟脑袋的判断是指挥行动的基础,没有了脑袋的动作,行动恐怕就是盲目的。

人民币→人民币资产

郎咸平讲过理财两条路:贷币理财一定要做对冲,防止受到汇率风险的冲击;实物理财就要购置房地产,并一再重申房地产是唯一可能对冲通货膨胀风险的东西。韩秀云老师也讲过,要购置人民币资产,也是要规避汇率和通货膨胀的风险。

大家一致的见解就是美国要用更大泡沫来对冲本轮的经济危机,果真如此的话,大规模的通货膨胀将不可避免。这就意味着我们必须跟着美国的节奏,否则将会受到更大的损失。

人民币在本轮升值过程中,对内一直是贬值的。房地产的泡沫一方面是真正的过热,另一方面也与人民币的对内贬值相关。

在经济危机的时候,手中持有大量人民币是不理智的,人民币将随着时间的推演而相对贬值,这也就不少人在讲的人民币不可靠的基础。

资产将随着通货膨胀而价格不断推高,在一定程度上弥补了由于通货膨胀造成的损失。钱不值钱了是事实,但资产的价格将大致同比例地增长,从而减少损失。

大家都明白,在巨幅的通货膨胀之下,房地产未必保值,但起码能减少损失。

稀缺→城市中心物业

并非所有的房地产都能保值,根据我的观察发现这与是否稀缺息息相关。

在一个可以无限扩张的城市边缘,郊区的房子升值速度较慢而在经济危机时降幅又会较大,北京燕郊的房子就是典型例子,那里的房子并没有与城市中心物业同比例增值,但本轮的降价却让其大受损伤。

买房置业不仅要用当时价格来衡量,还在看未来的增值和贬值的可能与幅度。要做到现在和将来衡量起来都是一个字-“值”,只要做到了这一点,就成功了。

城市中心物业,由于土地的稀缺性造成了城市中心物业的增值潜力的巨大以及最大限度的抗跌性,其价值无限。

结论就是:假定美国和欧洲的发钞将不可避免地造成通货膨胀,将造成我们的口袋更空,我们就要通过购买城市中心物业来对冲通货膨胀的风险,减少自己的损失。