本报讯 记者在日前热销的普罗旺斯项目售楼处采访时发现，虽然受经济危机影响，老百姓纷纷紧捂银袋，但房地产市场较08年的低靡状况有所好转，有逐步回暖之势，特别是普罗旺斯等现房项目，出现从08年初至今难得一见的火热场面，现场销售人员忙得不可开交，销售经理表示如此火爆场面尚在意料之外，还需要增加销售人员。 采访中记者偶遇一位陈姓购房者，这位陈先生当天在普罗旺斯选购了四套现房，均是较大户型，其中还有一套是复式，问及其购房原因，陈先生称，根据历次世界经济危机的惯例来看，经济危机过后必然面临的问题是紧接而来的通货膨胀，而目前资金拥有者做任何投资都会面临较大的风险，储蓄又没有太大的收益，还要担心物价的变化。在这种状况下，传统的方式往往是储备金银或粮食等，但也要担心安全问题和过期变质的问题，目前看来最好的办法就是买房，房产做为一种不动产，本身会随着土地的增值而涨价，同时房产做为实物，其本身价值也不会受到通货膨胀的影响，因此，房产是目前最保险的实物投资方式。 另一方面陈先生称之所以在普罗旺斯同时购买四套住宅，是因为首先普罗旺斯是现房，风险最小，买期房的最大坏处就是要等待交房，而且经济危机不知道什么时候就会结束，一旦出现通货膨胀，所有的建材、人工等各种建房成本都会增加，到时候能不能按时交房还是个未知数，所以不如购买现房，即买即住，买完了就可以出租回收资金，将投资的风险减到最少，同时现房的质量也能够得到保证，买到的实物和心理期望值不会相差太远，买了放心。 至于为什么选择大户型，陈先生还有好多理由要说，目前国家对户型住宅面积进行控制——住宅项目至少要保证70%以下的房源在90平米以下，这样一来，小户型产品会大量增加，而大户型则相应减少，而随着人民生活水平的日益提高，人们对居住面积的要求会日渐提高，十年之后，现在只有能力购买小户型的年轻人将会有能力购买较大户型，到时根据物以稀为贵的原理，小户型的大量剩余必然会反衬大户型的增值，所以选择大户型房源投资会比较可靠。 另外据销售人员说，普罗旺斯热销的另一个原因是，其所处区位火车站商圈的未来发展前景，这一区域目前已经形成一个将近十万人的城区核心居住区，周边拥有包括苏宁电器、香河建材家居城、京客隆超市、大型市民公园、工行、建行、中行、廊坊银行、农村商业银行、邮局、电影院、重点中小学等完善的配套，房产的增值也是一个必然趋势。 记者和陈先生一起在普罗旺斯社区里转了一圈，宽宽的楼间距，蓝蓝的天空与正在生出嫩芽的草木相映成趣，凉亭、木桥、下沉式花园、池水喷泉和社区里弥漫的音乐构成一副完美的生活情景画。 下午陈先生还要去北京四环外另一个项目选择房产，我们便匆匆结束了采访，并约好下次有机会再进行探讨。