各地二套房贷为何松紧不一

2009年04月23日 央视 经济信息联播

　　广州、武汉等地松绑二套房贷，而上海却又重申严格执行首付4成，严禁变相放宽贷款条件，为何各地二套房贷松紧不一？专家认为，这主要是因为各地房地产市场情况各有不同，但专家也提醒放松房贷政策要注意风险。

　　北京师范大学房地产研究中心主任董藩说：“房地产具有明显的区域性，像有些城市，它前期房价跌得比较厉害，而现在经济上的压力也比较大，大家又认为（房价）不可能再低，所以在金融政策上进行放松，推动经济快速恢复称为摆在他们面前的一个重要任务。”

　　董藩认为，对于很多城市来说，房地产市场在当地经济中都占有举足轻重的地位，在一定程度上放松二套房贷，的确可以促进楼市交易，从而推动地方经济增长。专家指出，虽然一季度信贷增长迅速，但从全国来看，房贷的不良率并没有明显上升，这也是部分地区放松二套房贷政策的重要原因之一。但银行业人士业提醒，放松房贷政策还是要注意防范风险。

　　交通银行首席经济学家连平说：“放松的政策我觉得确实是在目前的情况下需要谨慎，因为信贷总的增幅比较快，流动性比较宽裕，这种情况下比较容易出现一些风险点，所以我觉得还是需要谨慎。上海他考虑了最近有少数的局部市场出现了一些假按揭现象，所以他继续维持原来所确定的政策。”