建设部房地产政策研究中心副主任王珏林在接受《华夏时报》记者专访时也指出，目前北京、上海、东部沿海等城市房价还是过高，在现在的大经济环境下，房价还将下降。更有专家预测，未来2-3年内，我国城市房价将回落40%-50%。

  对房价将大幅下降观点我并不认同。这段时期大中城市的房价并没有明显的下挫，但是未来可能还有一定的下降空间，但是原材料，土地价格，以及各种税收仍然没有很大幅度减少的情况下，房价下降的空间将很有限。我们现在的情况不像美国，他们那许多家庭都已经拥有了住房，而新增商品房的数量增加必须通过贱买来兑现，我国许多民众都有改善住房的要求，而且很大一部分用房需求没有得到满足，这样开发商就可以固守原来的价格，并通过适当变相让利营销的方式增加销售量，但是让利的幅度很有限，同时在存量积累一定程度时，市场就会自动调节流量，这样就会保证市场中压力不至于过大，从而使开发商有一定的回旋余地。所以我认为要说房价大跌必须等到更多的民众的改善住房的要求得到满足后才会出现，目前房价只能会微调，而同时一旦实体经济真正转暖，市场又将活跃起来，到时首当其冲的还是楼市和股市。