前几天根据有些部门的“可靠数据”，预测结果是未来东部的大部分城市房价会大幅降价。

        这种官方言论无疑会让房地产市场雪上加霜。炒房者现在都不敢冒然涉足房地产，二手房价格持续下降。这些也会继续拉低房地产价格。

       就市场本身而言，从需求方面讲，由于房子是生活的必需品，有一定的刚性需求，所以市场需求量还是存在的。但是从供给方面讲，由于经济适用房的陆续上是销售，原有商品房存量很大等问题致使房地产供给将在很长的一段时间内大于供给。经济意义上讲，供给大于需求的市场价格降低是在所难免的。就房地产开发商而言，由于他们在资本运作方面运用的大部分是非自有资产，所以即使在房子价格保持不变的情况下，由于销售量不足致使销售周期过长，他们需要承担许多的资本成本（利息）。所以开发商的承受力度比起持币观望的买房者来说要小得多。在信息完全的情况下，开发商是得不到好处的。但是现在的开发商就是抓住了市场的这种信息不对称机制，拉拢一些到处放炮的“经济学家”，鼓动大家，鼓吹房价，迷惑大家......

       对于房地产的投资者（炒房者），从理性的角度应该能认清这种形势。所以现在他们的资金会很快的脱离房地产市场，这也是为什么最近二手房价格在持续下降的主要原因。资金撤离出来之后会怎么办呢？我想好多投资者会想到证券市场。时下，股市从底部反弹，半年间涨了50%，收益相当可观。况且，在股市的低端，投入股市是最安全的，这点大家都知道。所以，我认为许多资金会流入证券市场。最近一阶段，证券市场的开户量有所上升也正是反映了这个信号。

       所以，个人认为：在房地产市场资金的支持下，证券市场短期内将继续冲高（刨除短期向下调整的小波动）。