房地产业十大愚论
房地产业涉及开发商、政府、银行、消费者的利益博弈，站在不同立场，会有不同观点，有网友近日收集《愚人节晒晒楼市10大愚论》，奇文供欣赏，之所以“愚”，即不明事理，哗众取宠，博得一笑，有些讲的听起来有道理，但经不住细琢磨；有些避重就轻，掩盖事实；有些话对却不合时宜，伤害了国人情感。可惜的是他们是知名学者、官员和开发商，如果房地产业智者愈来愈多，有很多可操作性的新思路越多，房地产业越有希望。
1.董藩（北京师范大学房地产研究中心主任）：未婚同居刺激购房需求
几天前在成都演讲时惊爆“未婚同居刺激购房需求”言论的董藩教授，顶着媒体的“狂轰滥炸”再次出声，对于之前演讲时所提到的内容，他认为自己只是“说出了大家熟视无睹却很少从专业上给予关注的重要事实”。
我赞成他这种说法，的确一定程度上未婚同居刺激了购房需求，但是不赞成他以此来掩盖“房地产没有泡沫”的观点。据某网的调查中，有62％的网友认为董藩教授的观点“太雷人了，居然能把同居与购房联系在一起；有24％的网友认为董藩教授的观点太缺乏逻辑性，不无调侃地称”未婚同居也可以租房，干嘛要买房？“；有6％的网友认为这个想法”很新奇，还需要再仔细想一下“。
2.王爱民（河北廊坊市长）：开发商赔了算我们的
全国人大代表、廊坊市市长王爱民在接受采访时发布了他的招商口号：“房地产商来我市投资，赚了算他们的，赔了算我们的！”
此语一出，立时晴天霹雳。估计漫天砖头让他真的足以盖个摩天大楼，不过这么大口气究竟是慷谁的慨呢？还是断定开发商不存在赔本的这种可能呢？
3.齐骥（住房和城乡建设部副部长）：与开发商商量房价
“我们希望消费者、购房者能够明明白白地知道所买房子的价格构成，如果哪块高了，你们可以跟他们（房产商）商量。”前不久十一届全国人大二次会议新闻中心举行“住房保障问题”专题采访，住房和城乡建设部副部长齐骥给消费者分析房价构成时，称各地影响房价的主要因素之一是土地成本。
此语一出，齐骥副部长立即遭到网友猛烈炮轰，有网友甚至建议齐骥改名叫“齐商量”，称“与房产商讲价”无异于“与虎谋皮”。我很赞成跟开发商商量房价太荒唐了，即使不是对牛弹琴也算千古奇闻。不过，可能齐部长真的有点冤，或许他的意愿是好的。
4.茅于轼（知名经济学家）：廉租房不应设厕所
近日，自称“替富人说话，为穷人办事”的知名经济学家茅于轼在接受媒体采访时称，“廉租房应该是没有厕所的，只有公共厕所，这样的房子有钱人才不喜欢。”
茅于轼的这句话在互联网上激起千层浪，网友们纷纷针对其言论发表看法。有的网友认为，茅于轼的建议是杜绝富人入住廉租房的最佳办法；也有网友认为，穷人也有享受独立厕所的权利。
虽然他的话有些偏激，引起众怒，我倒觉得，没有厕所固然不方便，但是设不设厕所不是根本问题，相信现在许多底层无房住人士更关心的是房租和房价问题，如果没有厕所的廉租房租金相当便宜我个人愿意考虑。有多少钱办多少事没错啊！重要的是建房应根据社会不同的阶层拉开层次。
5.任志强（北京华远集团总裁）：房价可控人口素质
北京市政协委员任志强在谈论房价时“口气强硬”，他指出，过度扩张保障性住房建设，占用巨大的土地资源，使得房地产投资量缩小。房地产是北京发展的重要支柱，住房价格本身就是控制人口增长与控制人口素质的门槛。
呵呵，没想到任总除了是房产专家，还是计生专家，其观点简单归纳就是房价可以“控制人口数量、提高人口质量”，而这正是计生部门曾头疼多年的心病。是不是高学费、高医疗费、高生活成本也可以同呢？
6.茅永红（湖北百步亭集团董事局主席）：仇视房地产开发商的人应该端正态度
第十一届全国政协委员茅永红针对当前经济形势指出，房地产行业为国家经济发展做出了巨大贡献，社会上仇视房市和开发商的人应该端正态度。房产泡沫确实存在，不过政府也有责任。
仇视房地产开发商的人该端正态度，可能他说的是实话，但是开发商歧视穷人老百姓我们又该要求谁端正态度呢？房地产泡沫和政府有关系，可为什么高房价却让老百姓买单呢？
7.许家印（恒大地产董事长）：房地产利润不应超过5%
在抛出要“用包括征收暴利税等在内的‘三控’手段降低房价”的建议之后，恒大地产董事长许家印在全国政协会议开幕式现场再次抛出重磅言论，“房地产企业的利润不应该超过5%才是合理的。”
房地产的利润该不该超过5%地产商最有说话权，如有不服的可以将房屋的成本透明、公开，合不合理自见分晓。不过雷到我的是高暴利和5%相差悬殊，如果是真的，那太可怕了！
8.王健林（万达董事长）：两年内9成开发商将会被淘汰
今年两会上，全国政协常委、大连万达集团董事长王健林3月4日就目前房地产业面临的问题表示，房地产行业还需经过两年的调整，九成以上的开发商将面临淘汰的命运。此外，他建议住房保障制度尽快完善，“这个制度对房地产行业很重要，不能再等了”。
要真这样省了那些人呼唤取消开发商了。
9.彭磷基（广州番禺祈福新邨房地产有限公司董事长）：现在房子卖价已经是成本价
房价去年成交量低是很正常的，因为受到冲击，和其他行业没什么区别。“”现在房子的卖价已经是成本价，甚至有些房子的卖价比成本价还低，很难再降了。“ 他还说，很多人觉得现在是房地产业的危急关头，但他却没有这种感觉。”其实今年目前的房价与去年的平均价格不会相差太远。“
如果果真如此，看来开发商真成了行业乞丐了。
10.黄文波（广州市国土房管局副局长）：自住房不要怕房价贵
前不久，广州市国土房管局副局长、新闻发言人黄文波称，自住型的市民，不要太去想房价，不要怕房价贵，因为房价涨了也要买来自住，降了也不能把它卖出，“房价涨了也没什么好高兴的，房价跌了也不要太悲伤”。所以该买就买，没必要想太多。
关于该局长的帖子评论不计其数，有支持也有倒戈，当然还是砖头多了。有人问黄局长，为什么不这样论述一下：房价涨了，没房子的老百姓买自己居住的房子要多花多少钱？房价跌了，没房子的老百姓买自己住的房子要省多少钱？更有人认为黄局长不是真糊涂，而是装糊涂、真忽悠。他这么忽悠，劝大家不要关心房价，目的何在呢？我看很简单：把简单事情复杂化，扰乱大家的视线，然后让大家觉得房价贵不贵无所谓，赶紧掏钱去买吧……
不管大家骂不骂黄局长，我跟他毫无相干，但是我却经常用他这句话来安慰身边的买房的朋友和网友。说安慰也好说忽悠也罢，对我都无所谓，我虽然不赞成身为局长这样劝自己的黎民百姓，但是他的话我也想让买房的房奴们知道。他的话不全错，当然我也希望房价低到多数百姓能承受的价格，但是对于我们百姓来说在自己力量所能达到的范围之外，在连局长都无能为力的现实条件下，我们只有既买之则安之。过分关注这恼人的房价不是无端的给自己添堵吗？否则你能怎么着呢？