对于一直成谜的房地产开发项目费用的支出结构，国家统计局已经下发通知，将通过一场包括北京、上海、广州、杭州、无锡在内的40个重点城市商品住宅开发费用的专项调查予以摸底。

据悉，在房地产项目开发费用构成中，国家统计局要求在此次调查中摸清项目土地费用、城市基础建设费、项目建造费用、项目销售费用和各项税费、项目总建筑面积和项目销售总收入，而这些正是目前的房地产常规统计制度还无法全面、详细覆盖的统计信息。

   有人担心公开房价成本会泄露商业机密，有开发商甚至认为，“公布房价等于公布老婆的内衣尺码”。

    其实，这个认识需要澄清。虽说房价的高低，是由市场供求关系决定的。但是从构建和谐社会的层面看，作为百姓重要生活资 料的住房产品，不仅仅是一种商品；它实际上带有准公共产品的性质，让百姓“居者有其屋”，是政府的神圣职责。政府有责任引导房地产市场健康运转，在保证开发商合理利润的同时，对房价给予必要调控。而且摸底房企费用构成，理清房价成本，还可以为社会舆论对房价合理性进行监督提供依据。在房价走向不明朗的当 下，尤其如此。

 惟其如此，房地产市场健康运转，和谐社会方可早日实现。