事实上，国外开征物业税与我们的住房消费背景并不一样。据介绍，“在国外，征收物业税是在较少有新开楼盘的情况下，保证房地产税收的一种政策。”也就是说，国外征收物业税的目的与调控楼市没有直接关联。尽管此前楼市低迷，房地产项目开工密集的势头有所减弱，但是，从总体上讲，新开楼盘数量并不少。截至去年年底，全国商品房空置面积达1.6亿平方米，房产税收来源并没有问题。

　　何况，当下百姓的住房消费负担并不轻。就连住建部部长姜伟新“两会”前也坦言:“2007年下半年以来，我国市场化的住房价格飞涨，除了极少数高收入家庭外，几乎所有家庭都难以承受。”如果此时开征物业税，除了给国家增加税收，遏制投机炒房以外，客观上也会增加普通百姓的住房税费负担。再说，炒房人做的毕竟是投机买卖，他们持有住房的时间不会太长，不仅收不了他们多少税收，这些物业税成本最后还是会转嫁到普通消费者头上。